Appartamento All'asta In Via Giacomo Quarenghi, 40 - 24037 Rota D'imagna (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Spazioso appartamento quadrilocale con area esterna all'asta a Rota d'Imagna

Cogli l'opportunità unica di acquistare all'asta questo spazioso quadrilocale, immerso nel verde delle colline di Rota d'Imagna. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi, con il vantaggio di un investimento intelligente.

Questo immobile all'asta, un ampio quadrilocale di 105 mq lordi al primo piano, offre un'accogliente distribuzione interna. Troverai una cucina, un luminoso soggiorno, tre camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e un disimpegno. Un valore aggiunto è il piano sottotetto, di pari metratura e facilmente accessibile tramite una botola interna.

L'appartamento vanta un ottimo orientamento Nord-Sud e gode di due balconi che affacciano a sud, regalando una piacevole vista panoramica. Inoltre, una porzione di area esterna pavimentata di 33 mq, situata al livello stradale, completa la proprietà, ideale per momenti all'aperto.

Costruito nel 1970, l'edificio si presenta in uno stato di manutenzione generale discreto. Sono previsti interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale relativi a finestre e tavolati interni, con oneri stimati in circa €2.532,00. È da considerare anche l'ammodernamento degli impianti elettrico e termico, attualmente con stufa a pellet.

Nonostante la necessità di alcuni lavori, l'immobile rappresenta una solida base per chi desidera personalizzare la propria abitazione e beneficiare di ampi spazi, sia interni che esterni. La possibilità di definire gli ambienti del sottotetto aggiunge ulteriore flessibilità.

Situato in una zona collinare residenziale di Rota d'Imagna, l'appartamento dista circa 600 metri dal centro. La località offre servizi essenziali e un contesto naturale di pregio, con sentieri panoramici e attrazioni storiche nelle vicinanze. I collegamenti sono assicurati da autobus extraurbani a pochi passi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento quadrilocale
• Superficie: 171,09 mq commerciali (105 mq appartamento + 105 mq sottotetto lordi)
• Piano: Primo (con sottotetto)
• Località: Rota d'Imagna (BG), via G. Quarenghi n. 40
• Stato: Discreto, richiede interventi di regolarizzazione e ammodernamento
• Pertinenze: Due balconi, area esterna pavimentata di 33 mq, sottotetto
• Classe energetica: Non presente/Non specificata

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