Appartamento All'asta In Via Alle Fonti 33, Sant'omobono Terme Bg, Italia - 24038 Sant'omobono Terme (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con sottotetto all'asta a Sant'Omobono Terme

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal prezzo competitivo: appartamento in contesto tranquillo, libero e pronto per la tua valutazione. Vendita giudiziaria con possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose rispetto al mercato.

L'appartamento è di tipo economico (A/3) con superficie indicata di 60 m² (58 m² totali esclusi spazi esterni) e consistenza 3,5 vani. È collocato al piano indicato in perizia (piano T-3) ed è libero al momento della vendita, quindi immediatamente disponibile per sopralluoghi e successivi interventi. Lo stato è quello di fatto riportato nella perizia: ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare o riqualificare a proprio gusto.

Distribuzione interna: zona giorno, camere e servizi distribuiti su 58–60 m²; dalla perizia risulta una porta che mette in comunicazione l'abitazione con il locale sottotetto limitrofo, il quale però non è abitabile. Questa difformità è sanabile con pratica edilizia stimata in circa €1.000 (come riportato nella relazione tecnica). Rendita catastale: €180,76. Lo stato d'occupazione è libero, agevolando l'accesso e la presa in possesso.

Punti di forza: prezzo d'asta contenuto (valore d'asta €26.970, offerta minima €20.227,50), ubicazione in un contesto residenziale di Sant'Omobono Terme, e la presenza del sottotetto che offre potenziale per ampliamenti o utilizzi accessori, nel rispetto delle normative. Trasparenza sulle criticità: la non conformità edilizia segnalata è regolarizzabile con costi contenuti.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Alle Fonti, 33, a Sant'Omobono Terme (BG), area residenziale servita e tranquilla, comoda ai servizi locali tipici dei centri minori (negozi, servizi comunali e collegamenti stradali). Ideale come prima casa o investimento da recuperare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: 60 m² (58 m² totali esclusi aree scoperte)
• Piano: T-3 (come da perizia)
• Località: Via Alle Fonti, 33 – Sant'Omobono Terme (BG)
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto in cui si trova; non conforme edilizia (porta verso sottotetto)
• Pertinenze: locale sottotetto limitrofo non abitabile (collegato tramite porta)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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