Terreno All'asta In Rovetta - 24020 Rovetta (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile panoramico all'asta a Rovetta

Un'opportunità unica per investire: terreno edificabile in vendita all'asta nel comparto residenziale "Foppa Leone" a Rovetta, frazione San Lorenzo. Ideale per chi cerca un lotto pronto a sviluppare una soluzione residenziale a breve termine.

Il lotto proposto è una porzione di proprietà (quota 1/3) con volume edificabile pari a mc 493,153 e superficie di competenza di 362,596 mq; superficie copribile di 108,78 mq, corrispondente a un potenziale fabbricabile coerente con il piano attuativo. Il futuro lotto intero avrebbe una superficie di progetto di mq 1.087,79 e superficie copribile totale mq 326,34 (dati di perizia).

Il terreno risulta inserito in ambito di trasformazione urbanistica (Piano di lottizzazione "Foppa Leone") con volumetria consolidata; è facilmente accessibile da via Risorgimento e via Vogno. Sono presenti in loco reti di metano, telefoniche, energia elettrica e acquedotto comunale, sebbene le urbanizzazioni risultino in parte da realizzare (i costi di urbanizzazione stimati nella perizia sono stati considerati nella determinazione del valore).

Punti di forza: ubicazione in ambito residenziale già pianificato, potenzialità edificatoria definita con volumi e superficie copribile, buona accessibilità e dotazione di reti primarie nelle vicinanze. Criticità trasparente: terreno da completare sotto il profilo delle urbanizzazioni (costi stimati e detratti nella valutazione).

Zona e servizi: ubicazione a San Lorenzo, Comune di Rovetta (BG), contesto residenziale tranquillo con collegamenti alla viabilità locale, a breve distanza dai servizi del centro storico e dalle aree verdi circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (quota 1/3 di lotto)
• Superficie: superficie di competenza 362,596 mq (superficie copribile 108,78 mq; volume edificabile mc 493,153)
• Piano: terreno / lotto a piano terra
• Località: Rovetta (BG), frazione San Lorenzo – lottizzazione "Foppa Leone"
• Stato: area inserita in piano di lottizzazione; urbanizzazioni in parte da realizzare
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata (interesse verso sedime via Vogno segnalato in perizia)
• Classe energetica: non applicabile

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