Appartamento All'asta In Via P Boselli, 10, 24015 San Giovanni Bianco Bg, Italia San Giovanni Bianco, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con posto auto all'asta a San Giovanni Bianco

Situato nel cuore di San Giovanni Bianco, questo appartamento è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona comoda e servita. L'immobile, in buono stato e ristrutturato alla fine degli anni '90, unisce carattere tradizionale e confort moderni.

L'appartamento (superficie complessiva circa 111 m², superficie equivalente 77,30 m²) è posto al secondo piano di un palazzo di cinque piani servito da ascensore. Internamente l'unità si compone di ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno notte, camera da letto e antibagno con bagno cieco; è presente inoltre un balcone esposto a ovest. Completa la proprietà un solaio al piano sottotetto e un'area esclusiva al piano terra utilizzata come posto auto coperto.

Stato e dotazioni: l'immobile è in buone condizioni generali, con finiture e impianti rinnovati nel 1999/2000; riscaldamento autonomo con caldaia a gas in cucina, impianto elettrico e idrico con dichiarazioni di conformità e ascensore oleopneumatico funzionante. Nota importante: il bene risulta occupato dagli attuali intestatari; inoltre è presente una piccola difformità interna (disimpegno in cartongesso) regolarizzabile con sanatoria. I costi stimati per le pratiche di regolarizzazione sono indicativamente pari a circa €3.000.

Punti di forza: posizione centrale con affaccio sulla Via Boselli, vicinanza a servizi (municipio, scuole, trasporti extraurbani a 100 m), presenza di posto auto coperto di pertinenza e vano solaio. Ideale come prima casa o investimento da valorizzare tramite acquisto in asta giudiziaria a San Giovanni Bianco.

Contesto e servizi: la zona è centrale e residenziale, con attività commerciali di vicinato al piano terra, buoni collegamenti con Zogno e San Pellegrino Terme e servizi locali come impianti sportivi e presidio ospedaliero nelle vicinanze. Parcheggi limitati in strada ma presenza del posto auto esclusivo rende l'offerta più comoda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento all'asta (asta giudiziaria San Giovanni Bianco)
• Superficie: ca. 111 m² (S.L.P.), superficie equivalente 77,30 m²
• Piano: 2° piano (palazzo su 5 piani) – accesso con ascensore
• Località: San Giovanni Bianco (BG), Via Boselli Paolo, 10
• Stato: buono, ristrutturato 1999/2000, occupato dai proprietari
• Pertinenze: balcone, solaio al piano quarto (sottotetto), area esclusiva posto auto coperto al piano terra
• Classe energetica: APE non presente / IPE non specificato
• Note amministrative: presenza di piccola difformità interna regolarizzabile (sanatoria stimata), spese condominiali ordinarie annue ~€870; prezzo base d'asta indicativo secondo perizia: €74.300

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