Villa All'asta In Via Gabriele D'annunzio, 24060 San Paolo D'argon Bg, Italia San Paolo D'argon, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di villa con giardino e garage all'asta a san paolo d'argon

Questa porzione di villa bifamiliare, proposta all'asta, offre spazio, privacy e un ampio giardino privato: un'opportunità interessante per chi cerca una casa indipendente vicino a Bergamo. Immobile ideale per famiglie che desiderano abitare su più livelli mantenendo ingressi indipendenti.

La porzione si sviluppa su tre piani fuori terra più un piano seminterrato (superficie lorda rilevata 281,15 mq; superficie equivalente commerciale 206,69 mq). Internamente è composta da due unità abitative con ingressi separati, soggiorni ampi, cucine, più camere e servizi distribuiti sui piani; l'altezza utile interna è di circa 2,70 m. Lo stato di conservazione è sufficiente, l'immobile è stato costruito nel 1981 e ristrutturato nel 2006; è presente impianto elettrico e impianto di riscaldamento. Sono presenti pannelli solari non attualmente funzionanti e un ascensore esterno che rende accessibile il piano primo.

Punto di forza è il grande spazio esterno: due porzioni di giardino di 441 mq e 450 mq (complessivi circa 891 mq) che offrono privacy e opportunità di vivibilità all'aperto. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 27,95 mq al piano seminterrato. Si segnalano alcune irregolarità catastali/edilizie già evidenziate in perizia e costi stimati di regolarizzazione (indicativamente alcune migliaia di euro; aggiornamento catastale stimato nelle relazioni).

L'immobile si trova in zona residenziale periferica tranquilla di San Paolo d'Argon, ben collegata alle principali vie di comunicazione e a breve distanza dai servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono presenti aree verdi, parcheggi e i servizi di prima necessità; Bergamo città è facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare (abitazione in villini)
• Superficie: superficie lorda 281,15 mq — superficie equivalente commerciale 206,69 mq
• Piano: sviluppata su 3 piani fuori terra + seminterrato
• Località: via Gabriele D'Annunzio 4, San Paolo d'Argon (BG)
• Stato: costruita 1981, ristrutturata 2006 — stato di manutenzione generale: sufficiente
• Pertinenze: autorimessa ~27,95 mq; giardino privato complessivo ~891 mq (due porzioni)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)
• Note tecniche: impianto elettrico presente; riscaldamento presente; pannelli solari installati ma non funzionanti; ascensore esterno presente; irregolarità catastali/urbanistiche da regolarizzare con costi stimati nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a San Paolo d'Argon, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.