Appartamento All'asta In Via Bergamo, 32, 24060 San Paolo D'argon Bg, Italia San Paolo D'argon, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale panoramico con box all'asta a san paolo d'argon

All'asta proponiamo un appartamento trilocale ideale per chi cerca un'abitazione abitabile da subito con balcone panoramico e box. Posizionato al terzo piano di un piccolo condominio, l'immobile offre una soluzione pratica e ben servita a pochi minuti dai collegamenti principali.

L'appartamento è un trilocale di tipo economico con superficie commerciale di circa 73,77 mq (superficie equivalente 66,94 mq). Si trova al terzo piano (con mini ascensore), in buone condizioni generali: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni e balcone panoramico. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori; impianto elettrico adeguato. La proprietà include un box pertinenziale al piano terra di circa 12 mq.

Tra i punti di forza: la presenza del box, il balcone con buona vista, l'ubicazione in una zona mista residenziale/commerciale con comodi parcheggi e collegamenti. L'immobile è occupato con contratto di locazione registrato (inizio 15/07/2019, tipologia 4+4) con canone annuo di €6.000 (circa €500/mese); il contratto è registrato prima del pignoramento e risulta opponibile all'aggiudicatario — elemento da valutare se si considera l'acquisto all'asta.

Contesto: il quartiere è periferico ma ben servito, affacciato sulla via provinciale e vicino a esercizi di grande distribuzione. Collegamenti pubblici comodi: fermata autobus provinciale nelle vicinanze, stazione ferroviaria a circa 1 km; autostrada A4 a circa 5 km e aeroporto di Orio al Serio a circa 10 km. Servizi locali (scuole, supermercati, chiesa) raggiungibili a piedi in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: trilocale (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: circa 73,77 mq (superficie equivalente 66,94 mq)
• Piano: 3° (con mini ascensore)
• Località: via Bergamo 32, San Paolo d'Argon (BG)
• Stato: discreto / abitabile
• Pertinenze: box singolo di circa 12 mq; balcone panoramico
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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