Attivita Commerciale All'asta In Località Frasnadello - 24016 San Pellegrino Terme (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ex stalla con fienile da ristrutturare all'asta a san pellegrino terme

Questa porzione di fabbricato rurale, offerta immobile all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo rustico montano con potenziale di recupero. Situata nella caratteristica frazione di Frasnadello, la proprietà è proposta in asta giudiziaria e si presta a trasformazioni per uso hobby/agricolo o, previo progetto e permessi, a piccolo rifugio di montagna.

La soluzione: ex stalla a piano terra con fienile al piano primo e ripostiglio/legnaia; superficie lorda complessiva circa 87 m² (superficie commerciale equivalente ~68,9 m²). L'unità si sviluppa su piano T - 1 (terra e primo), con altezze interne variabili e parti tipiche dell'edilizia rurale d'epoca. L'immobile è di impianto antico (ante 1967) e si presenta in condizioni d'uso sufficienti ma richiede interventi di manutenzione e ristrutturazione per un utilizzo residenziale o ricettivo. Gli impianti sono essenziali: collegamento elettrico provvisorio (connesso all'edificio adiacente), assenza di impianto di riscaldamento certificato, utenze idriche con raccolta in cisterna per usi non potabili.

Punti di forza: struttura tipica di montagna con fienile recuperabile, ambienti ampi e modulari, posizione panoramica tipica della Valle Brembana e contesto agricolo tranquillo; ottimo per hobbisti, per attività legate al mantenimento del fondo o per chi cerca un progetto di ristrutturazione a costi contenuti tramite acquisto in asta. Nota importante: l'accesso avviene tramite cortile comune e il passaggio non risulta formalmente regolamentato nei titoli: l'immobile è quindi di fatto intercluso e non facilmente raggiungibile in auto; valutare questo aspetto prima di presentare offerte.

La zona: Frasnadello (San Pellegrino Terme) è una borgata montana immersa nel paesaggio della Valle Brembana, vicina al centro storico di San Pellegrino Terme e ai principali collegamenti locali. La valle offre servizi del capoluogo, aree naturalistiche, sentieri e un contesto ideale per chi cerca tranquillità e aria aperta. L'immobile è inserito in procedura esecutiva (asta giudiziaria San Pellegrino Terme): informarsi sulle condizioni di vendita e sui gravami iscritti prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex stalla con fienile (unità rurale C/6)
• Superficie: circa 87 m² (superficie commerciale equivalente ~68,93 m²)
• Piano: T - 1 (terra e primo)
• Località: Frasnadello, san pellegrino terme (BG)
• Stato: impianto antico, da ristrutturare / manutenzione sufficiente
• Pertinenze: accesso tramite cortile comune (passaggio non formalizzato); nessun posto auto privato; legnaia/fienile
• Classe energetica: non presente / non soggetto

Vuoi valutare l'immobile o partecipare all'asta giudiziaria per questa occasione? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la verifica dei documenti e delle condizioni dell'acquisto all'asta.