Appartamento All'asta In Località Frasnadello - 24016 San Pellegrino Terme (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 stalla con fienile e corte all'asta a frasnadello

Un'opportunità per chi cerca un immobile rustico da ristrutturare in posizione panoramica: questa porzione di stalla con fienile viene offerta all'asta in località Frasnadello (San Pellegrino Terme). Ideale per chi desidera un progetto di recupero in ambiente montano e non teme interventi di riqualificazione.

L'immobile è composto da porzione di stalla al piano terra e fienile/ripostigli al piano primo, con area esclusiva esterna. La superficie complessiva è di circa 173 m² (superficie lorda), con una superficie commerciale equivalente di 84,08 m². L'edificio è di origine ante 1967 e presenta uno stato conservativo scarso: strutture in muratura e copertura a falde, solai misti e finiture di tipo rurale. Gli impianti sono basici (presenza di linea elettrica senza dichiarazione di conformità e rete idrica tramite cisterna); non è presente impianto di riscaldamento certificato.

Internamente l'immobile si compone di stalla, cisterna, fienile e ripostigli distribuiti su due livelli, oltre a un cortile/area esclusiva di pertinenza. Gli spazi, pur essendo rustici e necessari di intervento, offrono una pianta semplice e facilmente riconvertibile: trasformazione in deposito agricolo, rimessa, o progetto abitativo rurale previo adeguamento e autorizzazioni. Tra i punti distintivi: posizione montana caratteristica, presenza di area esclusiva ad uso cortile e una cisterna per raccolta acque.

Il contesto è quello della borgata montana di Frasnadello, ambiente tranquillo e panoramico nella Valle Brembana. Servizi principali e collegamenti sono limitati: fermata autobus e centri più vicini a pochi chilometri; il capoluogo Bergamo è raggiungibile via strada provinciale (circa 20–25 km). Importante: l'immobile è raggiungibile prevalentemente a piedi con tratti non serviti da strada carrabile diretta, fattore da considerare per accesso e lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stalla con fienile (categoria C/6 - rurale)
• Superficie: ca. 173,10 m² (superficie lorda) — SLP equivalente 84,08 m²
• Piano: terreno e primo (T-1)
• Località: frasnadello, comune di san pellegrino terme (BG)
• Stato: scarso — da ristrutturare / adattare
• Pertinenze: area esclusiva circa 78,20 m², cisterna, corte
• Classe energetica: non prevista (categoria catastale C/6)
• Accessibilità: accesso prevalentemente pedonale; non direttamente raggiungibile con veicolo

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sul lotto e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme le opportunità di rilancio del fabbricato.