Terreno All'asta In Località Frasnadello - 24016 San Pellegrino Terme (BG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con fienile all'asta a frasnadello

Questa porzione di fabbricato rurale in posizione caratteristica montana viene proposta all'asta: un rustico con fienile e locali accessori ideale per chi cerca un intervento di recupero in un contesto storico di borgata. Vendita all'asta con possibilità di acquisire un immobile dal grande potenziale a un prezzo di partenza contenuto.

Si tratta di un fabbricato rurale (C/6) su due livelli fuori terra, con superficie complessiva di circa 110 m². Al piano terra erano presenti stalla e locali di servizio; al piano primo fienile e ripostigli. Le altezze interne sono variabili (da 1,40 m a 4,00 m secondo il piano) e la copertura è in tegole; lo stato conservativo è decisamente da ristrutturare. Gli impianti sono assenti o non a norma e non è presente impianto di riscaldamento: ideale per chi ha un progetto di recupero mirato.

I punti di forza sono la posizione in centro storico della frazione di Frasnadello (carattere montano, vista e atmosfera tipica della Valle Brembana) e la possibilità, secondo le norme urbanistiche vigenti, di interventi di recupero/trasformazione compatibili con la destinazione agricola e gli ambiti di antica formazione. L'immobile è particolarmente adatto a chi cerca una soluzione da ristrutturare per uso deposito, autorimessa o per un progetto di riqualificazione conservativa con mantenimento della qualità tipologica locale.

Contesto e servizi: la borgata di Frasnadello fa parte del territorio di San Pellegrino Terme (BG), in ambiente montano con collegamenti essenziali al capoluogo; la zona è caratterizzata da traffico locale, parcheggi scarsi e assenza di servizi commerciali immediati, ma offre contesto paesaggistico e vicinanza a itinerari montani e alle principali attrazioni della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (stalle, scuderie, rimesse - categoria C/6)
• Superficie: circa 110 m² (superficie lorda)
• Piano: p.t. e p.1 (2 piani fuori terra)
• Località: frazione Frasnadello, San Pellegrino Terme (BG)
• Stato: pessimo / da ristrutturare (copertura in tegole, infissi assenti, impianti non conformi)
• Pertinenze: fienile, ripostigli, area esclusiva/cortile comune (vedi confini catastali)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)

Vuoi valutare partecipare all'asta o avere ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci e ti forniremo tutti i dettagli e l'assistenza per la partecipazione all'asta.