Terreno All'asta In Località Frasnadello - 24016 San Pellegrino Terme (BG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno montano prato 2.190 mq all'asta a frasnadello

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca un terreno montano in Valle Brembana: un lotto agricolo di 2.190 m², suddiviso in due particelle, ideale per pascolo, uso hobbistico o come investimento territoriale. Venduto tramite asta giudiziaria, è adatto a chi valuta terreni isolati a prezzi contenuti.

Il lotto è composto da due particelle catastali (mapp. 66 e 40) per complessivi 2.190 m², prevalentemente prato. Il terreno si presenta con forte pendenza tipica dell'orografia montana e con coltivazione a mano: per questo è particolarmente indicato a chi cerca un fondo agricolo tradizionale o uno spazio rurale lontano dal traffico urbano. Lo stato di manutenzione è discreto e la conformità catastale e urbanistica è stata verificata (ambito agricolo, CDU).

Accessibilità e fruizione: l’area ha accessi pedonali tipici delle borgate montane (sentieri/stradine vicinali); non sono presenti sistemi irrigui né impianti strutturali. Il terreno è occupato dall’esecutato alla data della perizia — informazione utile per la programmazione delle visite. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 17.520.

Vantaggi e punti di forza: posizione immersa nel paesaggio montano della Valle Brembana, buona estensione utile per pascolo o piccoli interventi agrari, prezzo di partenza competitivo per un acquisto all'asta. Criticità da considerare: forte pendenza, accessibilità non carrabile in alcuni tratti e assenza di servizi diretti sul lotto (acquedotto/irrigazione), quindi ideale per un acquirente consapevole di un intervento su terreni montani.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Frasnadello del comune di San Pellegrino Terme (BG), in un ambito agricolo montano di salvaguardia. San Pellegrino Terme e i centri limitrofi offrono servizi di base e collegamenti con Bergamo; la zona è apprezzata per il paesaggio montano e la quiete, rendendo il lotto interessante per chi cerca un rifugio o un fondo di supporto a piccole attività agricole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo montano (prato)
• Superficie: 2.190 m² (cat. particelle mapp. 66 e 40)
• Piano: terreno naturale (accesso da via/stradine vicinali)
• Località: Frasnadello, San Pellegrino Terme (BG)
• Stato: discreto; coltivazione a mano, forte pendenza
• Pertinenze: nessuna costruzione registrata; area libera
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Stato di possesso: occupato dall’esecutato
• Prezzo base d'asta (perizia): € 17.520
• Nota accessibilità: accessi pedonali/sentieristica; verificare accessi carrabili sul posto

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