Appartamento All'asta In Piazza Mazzoleni, 14, 24038 Selino Basso Bg, Italia - 24038 Sant'omobono Terme (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampia metratura all'asta a Sant'Omobono Terme

Proposto all'asta, questo appartamento da ristrutturare offre ampi spazi distribuiti su più livelli nel cuore di Sant'Omobono Terme, con ingresso dalla storica Piazza Mazzoleni (oggi via Brigata Lupi di Toscana) e affaccio sulla chiesa. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di riqualificazione.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (A/3) con superficie lorda complessiva di circa 200 mq (superficie equivalente 191 mq). Si sviluppa su più piani (piano 1-2 con sottotetto accessibile tramite botola) e presenta un ingresso esclusivo con scala interna; l'altezza utile interna è circa 2,70 m. Presenza di una piccola area esterna calcolata in catasto (circa 10 mq lordi).

Lo stato interno è mediamente pessimo: l'immobile necessita di completa ristrutturazione e di adeguamento impianti (impianto elettrico da rifare, nessun impianto di riscaldamento centralizzato — attualmente presenti due stufe a pellet in pessime condizioni). Assente l'ascensore. Il sottotetto non è stato accessibile durante il sopralluogo e richiede verifica. Attestazione energetica non presente.

Plus e contesto: edificio storico in zona semicentrale residenziale, con parcheggi e servizi nelle vicinanze (municipio 1,6 km; farmacia 1,4 km; scuole a pochi metri; ufficio postale 1,3 km). Immobile all'asta con prezzo base indicato in perizia pari a € 81.175,00; la proprietà è soggetta a pignoramento e vi sono ipoteche annotate (verificare la documentazione). Attualmente occupato senza titolo con data di rilascio indicata in perizia: 15/05/2025.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 200 mq lordi (superficie equivalente 191 mq)
• Piano: distribuito su piano 1-2 e sottotetto (accesso interno tramite scala; senza ascensore)
• Località: Sant'Omobono Terme (Piazza Mazzoleni / Via Brigata Lupi di Toscana)
• Stato: da ristrutturare; impianti non conformi; condizioni interne pessime/medie
• Pertinenze: piccola area esterna (calcolata catastalmente)
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 81.175,00

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