Appartamento All'asta In Piazza Mazzoleni, 14, 24038 Selino Basso Bg, Italia - 24038 Sant'omobono Terme (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Sant'Omobono Terme

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e forte potenziale: appartamento su più livelli in palazzina storica, da ristrutturare integralmente, ideale per chi vuole personalizzare una soluzione residenziale nel centro semicentrale di Sant'Omobono Terme.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A/3) con superficie lorda complessiva di circa 200 m² (Superficie equivalente catastale presa in conto: ~191 m²). L'unità si sviluppa su due piani abitativi (1° e 2°) più sottotetto, con accesso da portone esclusivo e scala interna; altezza interna utile circa 2,70 m. Non è presente ascensore.

Lo stato generale è da ristrutturare: finiture interne in pessime condizioni, impianto elettrico esistente ma non a norma, assenza di impianto di riscaldamento (attualmente presenti due stufe a pellet), e sottotetto accessibile tramite botola non ispezionato. Distribuzione: piano primo con tre camere e piccolo bagno, una camera con accesso a spazio esterno; piano secondo con cucina, bagno, ripostiglio e altre stanze. Necessaria completa revisione degli impianti e lavori di ristrutturazione.

Punti di forza: ampie metrature e distribuzione facilmente riqualificabile, posizione semicentrale su piazza Mazzoleni (fronte chiesa) con parcheggi nelle vicinanze, contesto residenziale con servizi primari a breve distanza. Lo strumento urbanistico è definito (zona omogenea B1), con destinazione residenziale consolidata, caratteristica interessante per interventi di recupero.

Zona e servizi: quartiere semicentrale residenziale con parcheggi sufficienti e viabilità locale. Distanze indicative: scuola dell'infanzia e primaria a circa 130 m, ufficio postale 1,3 km, farmacia 1,4 km, municipio 1,6 km. Immobile precedentemente occupato ma liberato (rilascio indicato 15/05/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in palazzina storica (abitazione A/3)
• Superficie: superficie equivalente catastale ~191 m²; superficie lorda complessiva circa 200 m²
• Piano: sviluppato su 1° e 2° piano + sottotetto; accesso da piano terra tramite scala interna (no ascensore)
• Località: Piazza Mazzoleni 14, Sant'Omobono Terme (BG)
• Stato: da ristrutturare (finestre, pavimenti, impianti da adeguare; impianto elettrico non a norma; assenza di impianto di riscaldamento)
• Pertinenze: area esterna collegata (misura catastale indicata), sottotetto accessibile tramite botola (non ispezionato)
• Classe energetica: APE non presente
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 81.175

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