Appartamento All'asta In Via Gzelioli, 5, 24038 Selino Alto Bg, Italia - Sant'omobono Terme (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale funzionale con box all'asta a selino alto

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una piccola casa pronta per essere personalizzata o un investimento per locazioni stagionali. Venduto tramite asta giudiziaria, l'appartamento è libero e immediatamente disponibile per visite.

Monolocale di 48,7 m² complessivi (superficie lorda) con zona giorno/notte, bagno, ripostiglio e balcone al piano rialzato; cantina e autorimessa al piano seminterrato. Stato di manutenzione generale: normale; le finiture sono dell'epoca di costruzione e l'immobile necessita di interventi sugli impianti (elettrico e gas da verificare). Riscaldamento autonomo a GPL con caldaietta interna. L'unità è classificata catastalmente A/2 e l'attestato energetico riporta classe G (EPgl,nren 323,74 kWh/m² anno).

Tra i plus: posizione semicentrale in frazione Selino Alto con panorama sulle Prealpi Orobiche, presenza di autorimessa privata e riscaldamento autonomo; l'appartamento è libero e le chiavi sono disponibili tramite il custode. Criticità da considerare: irregolarità edilizie riscontrate che richiedono sanatoria e oneri tecnici stimati (spese tecniche complessive indicate nella perizia) e spese condominiali insolute comunicate dall'amministratore. La perizia segnala inoltre che il prezzo d'acquisto originario è stato corrisposto da un terzo a titolo di donazione indiretta, circostanza che potrebbe comportare future verifiche fino al 21/09/2043.

La zona è semicentrale, residenziale e tranquilla, con servizi di base (scuola primaria, negozi locali e parcheggi limitati). Collegamenti: autobus locale a pochi km, Bergamo e aeroporto di Orio al Serio raggiungibili in circa 30–35 minuti in auto; contesto adatto sia come seconda casa in montagna che come investimento per affitti brevi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione A/2) all'asta
• Superficie: abitazione + cantina circa 48,70 m² (SLP equivalente 35,49 m²); box 23,40 m²
• Piano: piano rialzato (abitazione); seminterrato (cantina e box) – no ascensore
• Località: Selino Alto, Sant'Omobono Terme (BG)
• Stato: manutenzione generale normale; impianti da verificare (elettrico/gas); libero
• Pertinenze: cantina e autorimessa privata (box)
• Classe energetica: G – EPgl,nren 323,74 kWh/m² anno

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