Casa Singola All'asta In Via Roccolo, 7 - 24030 Sant'omobono Terme (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con giardino all'asta a valsecca

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un contesto residenziale tranquillo e panoramico: appartamento su due livelli con giardino privato, cantina e box auto. La soluzione è disponibile tramite vendita giudiziaria e richiede completamento interno, ideale per chi vuole personalizzare gli interni a costi contenuti.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra + piano primo/sottotetto) ed è parte di un piccolo complesso residenziale realizzato nel 2009. Al piano terra ingresso/disimpegno, bagno e un unico locale multifunzionale (soggiorno/cucina/camera) che si apre su portici e su ampie aree verdi di proprietà esclusiva; al piano primo due locali di sgombero (sottotetto) con due terrazzini. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un box singolo nello stesso piano interrato. L’esterno del fabbricato è in buono stato e il complesso dispone di ampia area di manovra per i box.

Punti di forza: posizione periferica di pregio in frazione Valsecca con ampie aree verdi condominiali, doppia esposizione, giardino privato, portici e due terrazzini; fabbricato recente (2009) con finiture esterne curate. Criticità e note tecniche: l’unità è in fase di completamento (mancano pavimenti, finiture pareti, sanitari, porte interne e la scala interna di collegamento), i termosifoni al piano terra sono presenti ma non collegati, assenza di APE e dichiarazioni di conformità impianti nella documentazione acquisita. Il box presenta evidenti infiltrazioni dal soffitto da verificare.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Valsecca di Sant’Omobono Terme, in zona residenziale di completamento immersa nel verde; collegamenti con Bergamo tramite linee autobus e vicinanza ai principali centri come Bergamo e Lecco. La zona offre tranquillità, panorama e servizi di urbanizzazione primaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (PT + P1/sottotetto) in complesso residenziale
• Superficie: superficie commerciale equivalente 63,93 m² (superficie lorda complessiva indicata 222,80 m²)
• Piano: PT e P1 (locale cantina e accesso box al piano interrato PS1)
• Località: Valsecca, Sant'Omobono Terme (BG)
• Stato: in fase di completamento (mancano pavimenti, finiture, sanitari, scala interna)
• Pertinenze: cantina (PS1) e box auto singolo (sub.11, 15,49 m²)
• Classe energetica: attestazione non presente (IPE non specificato)
• Anno costruzione: 2009
• Riscaldamento: caldaia murale a condensazione (Ferroli) presente; radiatori parzialmente non collegati
• Spese condominiali: ordinarie annue indicate circa €387; posizioni condominiali scadute rilevate in perizia

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