Casa Singola All'asta In Via Roccolo, 7 - 24030 Sant'omobono Terme (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a valsecca

All'asta: opportunità per chi cerca una casa su due livelli con giardino in un contesto residenziale tranquillo. Questo immobile all'asta, inserito nel complesso "Il sole delle alpi", offre spazi esterni privati e pertinenze funzionali da completare a piacimento.

L’appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra + piano primo) ed è proposto in vendita all'asta nello stato di completamento: gli esterni e il fabbricato sono in buono stato (costruzione 2009), mentre l’interno necessita degli ultimi lavori (pavimentazioni, porte interne, scala di collegamento, sanitari e collegamenti termici). L’immobile gode di un ingresso indipendente dal vialetto condominiale e di ampi affacci su portici e giardino privato, ideali per vivere all’aperto nelle stagioni miti.

Internamente: soggiorno/cucina open-space al piano terra con accesso al portico e al giardino, bagno a piano terra con impianto idrico presente, al piano superiore due locali sottotetto/sgombero con due piccoli terrazzini; impianto elettrico presente, caldaia a condensazione Ferroli installata ma termosifoni del piano terra non collegati. Cantina di pertinenza al piano interrato (circa 4,6 m²) e autorimessa singola al piano interrato (box di circa 15,5 m²) con comoda area di manovra condominiale. Segnaliamo la presenza di infiltrazioni d’acqua nel box da verificare.

Punti di forza: contesto condominiale curato e immerso nel verde, accesso carrabile automatizzato, giardino privato per cene e relax, possibilità di personalizzare le finiture ultimando i lavori. Criticità trasparente: immobile venduto nello stato di fatto (lavori da completare) e senza APE presente; si consiglia verifica delle spese condominiali e della documentazione prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicato in frazione Valsecca, Sant'Omobono Terme (BG), zona residenziale di completamento con vista agreste e collegamenti su gomma verso Bergamo e Lecco; area tranquilla, vicina a percorsi naturali e servizi di prima necessità nei centri limitrofi. Ideale per chi cerca una casa ferie o una residenza immersa nel verde, acquistabile come immobile all'asta con possibilità di interventi personalizzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in fase di completamento (F/3)
• Superficie: superficie commerciale/equivalente 63,93 m² (superficie lorda complessiva indicata circa 222,80 m²)
• Piano: piano terra e primo (P.T. - P.1) + cantina e box al piano interrato (PS1)
• Località: via Roccolo 7, fraz. Valsecca, Sant'Omobono Terme (BG)
• Stato: in fase di completamento (mancano pavimenti, porte interne, scala di collegamento, sanitari; caldaia presente)
• Pertinenze: cantina (≈4,62 m²), box auto singolo (≈15,49 m²), giardino privato e portici/terrazzini
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

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