Casa Singola All'asta In Via Roccolo, 7 - 24030 Sant'omobono Terme (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento duplex con giardino e box all'asta a valsecca

Un'opportunità immobiliare all'asta a Sant'Omobono Terme (fraz. Valsecca): duplex con giardino privato e box, inserito in un piccolo complesso residenziale di recente costruzione. Ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento da completare a proprio gusto.

L'appartamento è distribuito su due livelli (piano terra e primo) con ingresso indipendente, portici e ampio giardino privato. Lo stato è di completamento: infissi esterni presenti e impianti predisposti, mancano pavimenti, porte interne, alcuni sanitari e la scala interna di collegamento; ciò offre la possibilità di finiture personalizzate. Al piano interrato è presente la cantina pertinenziale (4,62 mq) e un box auto singolo (sub.12) facilmente accessibile dalla rampa condominiale.

Punti di forza: posizione tranquilla in contesto residenziale ben tenuto (complesso “Il sole delle alpi”, costruito 2009), aree verdi di pertinenza, riscaldamento a caldaia murale (Ferroli) installata e termosifoni già presenti; comodo box di 15,49 mq e cantina inclusi. Trasparenza sulle condizioni: l’immobile è libero e venduto nello stato di fatto, con oneri condominiali e spese arretrate indicate in perizia.

Contesto e servizi: Valsecca è una frazione panoramica, verde e ben collegata con linee autobus verso Bergamo; nelle vicinanze si trovano servizi primari e attrazioni naturalistiche come il Monte Tesoro e il Monte Resegone. Zona residenziale di completamento, parcheggi e ampie aree esterne condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex in corso di completamento (F/3)
• Superficie: superficie lorda totale ~169,90 mq — superficie commerciale equivalente 62,74 mq
• Piano: piano terra e primo (duplex) + cantina e box al piano interrato (PS1)
• Località: Sant'Omobono Terme, fraz. Valsecca (Via Roccolo)
• Stato: in fase di completamento (mancano pavimenti, porte interne, scala interna, alcuni sanitari)
• Pertinenze: cantina 4,62 mq; box auto sub.12 di 15,49 mq
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Note impianti: caldaia murale a condensazione Ferroli presente; termosifoni installati al piano primo, non collegati al piano terra; impianto elettrico esistente ma senza dichiarazione di conformità

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