Hotel - Albergo All'asta In Via Carale 1 - Santa Brigida (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ex albergo con terreno panoramico all'asta a Santa Brigida

All'asta: opportunità unica in centro paese per chi cerca un investimento con ampi spazi e forte potenziale di riconversione. L'ex albergo San Lorenzo, con terreno di proprietà, viene proposto in procedura esecutiva; ideale per chi valuta un recupero conservativo o una nuova destinazione residenziale/ricettiva.

L'immobile è composto da un fabbricato storico (costruito intorno al 1930, ristrutturato nel 1967) con superficie lorda complessiva di circa 1.073 m² (superficie equivalente ai fini di valutazione 901,50 m²) distribuiti su piano seminterrato, piano terra, primo, secondo e sottotetto. Al piano terra erano presenti ristorante e bar; primo e secondo piano ospitavano complessivamente 18 camere; sottotetto e seminterrato offrono ulteriori superfici utilizzabili. Cortile d’ingresso, porticato e terreno di pertinenza completano il lotto.

Lo stato è di forte degrado: immobile da decenni in disuso, impianti assenti o non funzionanti, facciate, copertura e interni da ristrutturare. Punti di forza: posizione centrale del paese (a circa 300 m dal Municipio), ampia superficie coperta e terreno privato di 2.658 m² che garantisce spazio esterno, possibilità di parcheggio e sviluppo paesaggistico; panorama montano e vicinanza al Parco Regionale delle Orobie e a località turistiche montane. Nota importante: l’immobile è soggetto a convenzione P.I.I. per l’attuazione di interventi (P.I.I. scaduto) e risulta occupato senza titolo (uso deposito). Verificare vincoli urbanistici e ipoteche in sede di offerta.

Contesto e servizi: inserito nel centro di Colla-Muggiasca (Santa Brigida), contesto montano con servizi essenziali e collegamento con autobus extraurbani (linea B50a a circa 300 m). Dista circa 24 km da San Pellegrino e 35 km da Foppolo, ottimo per proposte ricettive legate al turismo montano o per progetti residenziali con ampio giardino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex albergo con terreni (D/2)
• Superficie edificata lorda: circa 1.073 m² (superficie equivalente valutazione 901,50 m²)
• Terreno pertinenziale: circa 2.658 m²
• Piano: seminterrato + piano terra + 1° + 2° + sottotetto
• Località: Santa Brigida (fraz. Colla-Muggiasca), via Carale
• Stato: scarso / da ristrutturare; impianti assenti/obsoleti; immobile in disuso
• Pertinenze: cortile d’ingresso (circa 250 m²), porticato (circa 110 m²), terreni a prato
• Occupazione: presente persona che utilizza parte dei piani come deposito (occupato senza titolo)
• Vincoli urbanistici: immobile soggetto a convenzione P.I.I. (Piano Integrato di Intervento non realizzato, durata scaduta) — verificare in sede d’asta
• Classe energetica / IPE: attestazione non presente

Se desideri valutare questa proprietà o ricevere informazioni pratiche per partecipare all’asta giudiziaria a Santa Brigida, contattaci: possiamo assisterti nella verifica della documentazione e guidarti nella procedura d’acquisto all'asta.