Casa Singola All'asta In Zona Grassello E Zona Bolferino - 24010 Santa Brigida (BG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni e rustici con piazzale silos all'asta a santa brigida

Lotto 3: un'opportunità immobiliare all'asta composta da ampie superfici agricole/forestali con piazzale operativo, silos e piccoli fabbricati rurali. Ideale per investitori agricoli, operatori del settore logistico locale o chi cerca terreno in zona collinare, purché consapevole delle condizioni e dei vincoli tecnici presenti.

Terreni e spazi: il lotto comprende complessivamente circa 57.000 m² di terreni collinari (prato/bosco/seminativo) suddivisi in più appezzamenti; tra questi un piazzale attrezzato con depositi/silos (lotto 3A.2) e ampie aree prato/ bosco (lotto 3A.1 e 3B.1/3B.2). La superficie totale dei singoli gruppi è approssimativamente: lotto 3A ≈ 32.044 m²; lotto 3B ≈ 25.039 m².

Edifici e pertinenze: presente una piccola “polveriera” in muratura (catast. f.16 part.4341) di circa 14 m² (attualmente senza valore commerciale, considerata al sedime), un fabbricato rurale recuperabile (catast. f.16 part.4170) di circa 80 m² lordi distribuiti su due livelli con porticati e corte esclusiva e un rudere collabente (catast. f.16 part.1508 sub.1) di circa 28 m². Il lotto include inoltre piazzali, aree di deposito e tracciati di accesso (alcune porzioni accessibili solo a piedi o con passaggi interni).

Condizioni e vincoli: gli edifici sono in stato di conservazione scarso o fatiscente; alcuni ruderi sono crollati o parzialmente crollati. Parte delle aree è interessata da pregressa attività estrattiva (presenza di gallerie minerarie sotterranee) e il PGT locale individua vincoli di tutela ambientale e classe di fattibilità geologica IV: si richiede quindi prudenza e verifica tecnica preventiva. Alcuni manufatti sono stati accatastati solo recentemente e non risultano sempre corredati da titoli abilitativi.

Punti di forza:
- Ampia dotazione di terreno (oltre 5 ettari) con diversificate possibilità d’uso agricolo/forestale.
- Presenza di piazzale e silos: potenziale area di deposito/uso industriale leggero o logistica rurale (da verificare autorizzazioni).
- Piccole strutture già presenti che riducono i costi di insediamento qualora sfruttabili.
- Posizione collinare caratteristica, immersa nel paesaggio tipico della valle.

Contesto e collegamenti: il lotto è ubicato nel comune di Santa Brigida (BG), in ambito collinare; gli accessi principali ai vari gruppi sono tramite viabilità comunale (via Piazza Molini / Via Casella) ma alcune porzioni risultano raggiungibili solo a piedi o tramite passaggi interni tra fondi. Servizi e centri abitati si trovano nel raggio del comune e dei paesi limitrofi; la logistica su strada è comunque meno favorevole rispetto a sedi di pianura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno collinare con piazzale silos e fabbricati rurali (lotto unificato 3A + 3B)
• Superficie: circa 57.000 m² complessivi (circa 5,7 ha) suddivisi in più particelle
• Piano: terreno a livello campagna / accessi locali (alcune porzioni con accesso pedonale)
• Località: Santa Brigida (BG)
• Stato: terreni in uso agricolo/forestale; edifici in stato fatiscente, alcuni ruderi crollati
• Pertinenze: piazzale “silos” e aree di deposito, porticati, corti esclusive, piccoli fabbricati (polveriera, rurale, rudere)
• Classe energetica: non certificata / non disponibile

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