Villa All'asta In Via Febo E Isacco Arcangeli, 24067 Sarnico Bg, Italia Sarnico, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bifamiliare panoramica con giardino all'asta a sarnico

All'asta proponiamo una porzione di bifamiliare di grande charme con splendida vista lago e giardino privato, ideale per chi cerca una casa signorile in posizione riservata ma servita. Immobile all'asta con possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria a Sarnico.

La proprietà si sviluppa su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) per una superficie complessiva dichiarata di circa 485 m² lordi della residenza più autorimessa di 54 m². Al piano terra ampio living open-space con cucina e accesso diretto all'area esterna esposta a sud; al piano primo la zona notte con camera padronale e balcone panoramico; nel seminterrato taverna/deposito, locale tecnico e lavanderia. Stato conservativo ottimo: finiture moderne, serramenti in legno, impianti recenti con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento. Autorimessa collegata internamente, ampia e comoda.

Punti di forza: posizione collinare con vista sul Lago d'Iseo, ampio giardino esclusivo e balconata panoramica, impiantistica a nuovo e ottime finiture. Criticità e avvertenze: immobile occupato al momento e soggetto a procedura esecutiva; la viabilità carrabile di accesso prosegue su particella esterna al perimetro pignorato ed è gravata da servitù; inoltre risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli come da perizia — si raccomanda verifica documentale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di pregio a nord del centro di Sarnico, tranquilla e immersa nel verde ma a breve distanza da servizi principali, scuole e lungolago. Collegamenti pubblici e terminal traghetti raggiungibili in breve tempo; contesto residenziale con ottime dotazioni di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare (residenza in villini A7) con autorimessa (C6)
• Superficie: residenza circa 485 m² lordi; autorimessa 54 m²
• Piano: S1 - T - 1 (seminterrato, terra, primo)
• Località: Sarnico (BG) - via Febo e Isacco Arcangeli, 10/D
• Stato: residenza in ottimo stato; autorimessa in buono stato
• Pertinenze: giardino esclusivo, balcone panoramico, autorimessa collegata
• Classe energetica: dichiarata A in fase di richiesta agibilità (APE non in validità)
• Note legali: immobile occupato; gravato da servitù di accesso su particella esterna e da iscrizioni ipotecarie/procedure esecutive; prezzo base d'asta indicato in perizia: € 603.000

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