Appartamento All'asta In Via Cortivo , 31 - 24067 Sarnico (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio commerciale luminoso con vetrina all'asta a caprino bergamasco

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una unità commerciale pronta all'uso in posizione strategica. Al piano terra di un complesso ristrutturato, offre visibilità e accessibilità ideali per attività dirette al pubblico.

Locale commerciale di ca. 97,70 m² (sup. lorda) con superficie utile rilevata di 66,04 m², posto al piano terra e con ingresso diretto dalla strada. Internamente si compone di due ampi locali separati e servizi igienici; le pareti interne sono in parte in cartongesso e mattoni forati intonacati. Le finiture sono di qualità media: pavimenti in ceramica, serramenti interni in legno impiallacciato e tinteggiature a tempera bianca. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio; l’impianto elettrico è dimensionato per uso commerciale. Durante il sopralluogo l’immobile è risultato libero e in buono stato di manutenzione.

Punti di forza: posizione ben servita e visibile, locale ampio sfruttabile in più disposizioni, impianti funzionanti e indipendenti. Nota di trasparenza: sono state rilevate difformità planimetriche interne che, secondo la perizia, richiedono istanza di sanatoria e adeguamento catastale; i costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente pari a € 10.800 (oneri tecnici e lavori). Inoltre non risulta agli atti l’attestato di prestazione energetica (APE).

Contesto e servizi: collocato in zona periferica ma strategica rispetto alla viabilità comunale e provinciale di Caprino Bergamasco, con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e facile accesso ai principali servizi del paese. Ideale per attività commerciali, studi professionali o soluzioni di vendita al dettaglio in asta giudiziaria Caprino Bergamasco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale (negozio)
• Superficie: sup. lorda 97,70 mq (sup. utile 66,04 mq)
• Piano: piano terra, accesso dalla strada
• Località: Via Cava di Sopra 45, Caprino Bergamasco (BG)
• Stato: buono / finiture di qualità media
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (parcheggio pubblico nelle vicinanze)
• Classe energetica: non indicata (APE non disponibile)

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