Terreno All'asta In 24020 Scanzorosciate Bg, Italia Scanzorosciate, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta con giardino all'asta a Scanzorosciate

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare: villetta unifamiliare in corso di costruzione offerta all'asta, con ampio giardino privato e garage. Immobile all'asta perfetto per chi vuole completare i lavori a proprio gusto e ottenere valore aggiunto investendo in una soluzione indipendente vicino a Bergamo.

L'immobile è una villa singola su due livelli (piano terra e primo), attualmente al grezzo avanzato: soggiorno con cucina al piano terra, autorimessa, locale tecnico e bagno; a piano primo disimpegno, tre camere (due con balcone) e bagno, oltre a sottotetto soprastante. Spazi esterni privati comprendono giardino esclusivo di circa 236 mq e portico. Accesso carrabile e pedonale da Via Ariosto.

Lo stato è di cantiere con opere residue da ultimare (impianti da collaudare, pavimenti e rivestimenti, sanitari, serramenti, tinteggiature/intonacature, massetti, allacci fognatura, pompa di calore, recinzione e cancelli). La documentazione urbanistica è in ordine: permesso di costruire n.198/2021 e SCIA alternativa n.10/2023; l’area è inserita nel Piano Attuativo R6/2 (Lotto n.1). Si segnala la presenza di ipoteca volontaria iscritta a favore di BANCO BPM S.p.A. (dati iscrizione a verbale di perizia).

Punti di forza: libertà di finitura e scelta dei materiali, ampio giardino privato ideale per famiglie, posizione residenziale tranquilla con vicinanza ai servizi; potenziale incremento di valore completando i lavori. Criticità da considerare: immobile venduto nello stato di fatto (da ultimare) e gravato da ipoteca come da visure.

La zona residenziale di Scanzorosciate offre servizio di trasporti e negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze, scuole e aree verdi; facile collegamento a Bergamo e alle principali vie di comunicazione per il Comasco e la Val Seriana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare in corso di costruzione (abitazione monofamiliare)
• Superficie: abitazione coperta 119,64 mq; autorimessa 39,18 mq; portico 8,38 mq; sottotetto 9,43 mq; balcone 12,72 mq; giardino esclusivo ca. 236,15 mq; vano tecnico 2,91 mq
• Piano: terra + primo (accesso da piano terra); ascensore: no
• Località: Via Ariosto, Scanzorosciate (BG)
• Stato: in corso di costruzione, lavori di finitura da completare (impianti, pavimenti, serramenti, intonaci, allacci)
• Pertinenze: giardino esclusivo e autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE non presente)
• Note urbanistiche/gravami: Piano Attuativo R6/2 – Lotto 1; permesso di costruire n.198/2021; SCIA n.10/2023; ipoteca volontaria a favore BANCO BPM S.p.A. iscritta

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