Terreno All'asta In Scanzorosciate - 24020 Scanzorosciate (BG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a scanzorosciate

In posizione comoda e di facile accesso, proponiamo un terreno agricolo posto all'asta ideale per chi cerca un lotto pianeggiante in un contesto naturale e ben collegato. L’opportunità all'asta può interessare chi desidera un fondo per coltivazioni, parcheggio o uso agricolo vicino al centro abitato.

Il lotto è un appezzamento regolare e pianeggiante di 1.420 mq, con accesso diretto dalla strada comunale via valle gavarnia. La superficie si presenta a prato naturale con presenza di alberature sporadiche; il terreno è facilmente raggiungibile e utilizzabile sin da subito. È classificato catastalmente come “seminativo arborato” (classe 3).

Tra i punti di forza: posizione periferica ma ben collegata (a breve distanza da Bergamo, con raccordi autostradali e aeroporto), contesto paesaggistico tutelato (ricade nelle aree A4 e nel PLIS del Monte Bastia), e assenza di residua potenzialità edificatoria, che rende l’investimento chiaro e circoscritto alla destinazione agricola. Lo stato di manutenzione è definito sufficiente e il lotto è libero. Si segnala la presenza di trascrizioni giudiziarie negli atti (verificabili in fase di consultazione documentale).

La zona è tranquilla e caratterizzata da verde e percorsi naturali (PLIS Monte Bastia), pur essendo servita dalle principali infrastrutture: parcheggi, strade comunali e provinciali, e collegamenti rapidi verso Bergamo (circa 11 km), l’autostrada A4 (casello di Bergamo a circa 14 km) e l’aeroporto di Orio al Serio (circa 18 km). Servizi di base e centri commerciali sono raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 1.420 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno / accesso stradale diretto (via Valle Gavarnia)
• Località: Scanzorosciate (BG)
• Stato: sufficiente, libero e immediatamente utilizzabile
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata (appezzamento autonomo)
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: ricade in area a valore paesaggistico (A4) e all’interno del PLIS del Monte Bastia; presenti iscrizioni/trascrizioni giudiziarie indicate in perizia
• Prezzo base d'asta: € 12.500 (vedi documentazione ufficiale)

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