Terreno All'asta In Scanzorosciate - 24020 Scanzorosciate (BG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni agricoli diversificati all'asta a scanzorosciate

Nel cuore delle colline di Scanzorosciate, un lotto di terreni agricoli venduto all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un investimento rurale o uno spazio produttivo vicino a Bergamo. È un complesso di appezzamenti contigui e limitrofi, ideale per attività viticole, colture arborate o per chi desidera ampliare un patrimonio agricolo.

Il lotto comprende 7 appezzamenti per un totale di circa 6.370 m² distribuiti tra vigneti, seminativi arborati e bosco ceduo: porzioni già coltivate a vigneto e aree a prato naturale, in buona manutenzione complessiva. I terreni sono posti nel triangolo compreso tra Via Valle Gavarnia e Via Pomarolo, in prossimità del torrente Gavarnia e all'interno dell'area PLIS del Monte Bastia, con ottimi collegamenti viari e facile accesso dalla strada comunale. Lo stato d'uso attuale è agricolo; alcuni fondi sono parzialmente asfaltati e utilizzati per parcheggio/uso comune, altri conservano colture pregresse (vigneto, seminativo). Alcuni lotti risultano attraversati da tubazioni fognarie nel sottosuolo: informazione da valutare in fase di verifica tecnica e catastale.

Punti di forza: mix di destinazioni agrarie (vigneto + seminativo + bosco) che offre flessibilità d'uso, posizione panoramica e protetta (PLIS Monte Bastia), vicinanza a Bergamo (circa 11 km) e facilità di accesso. Il lotto è libero da occupanti e viene proposto con prezzo base d'asta aggiornato in perizia, rappresentando una concreta occasione per acquisto tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreni agricoli (vigneto, seminativo arborato, bosco ceduo)
• Superficie: circa 6.370 m² (somma lotti: 1.800 + 80 + 30 + 960 + 1.150 + 1.310 + 1.040 m²)
• Piano: terreno / fondi a raso (più lotti)
• Località: Scanzorosciate (BG) – area Via Valle Gavarnia / Via Pomarolo (zona PLIS Monte Bastia)
• Stato: buono / sufficiente (colture presenti; aree in parte pavimentate); lotti liberi e pronti alla vendita
• Pertinenze: più appezzamenti contigui; accesso dalla strada comunale; aree parzialmente pavimentate per parcheggio
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore indicativo in perizia e prezzo base d'asta: € 44.000 (perizia CTU). Alcuni lotti sono segnati da vincoli tecnici (tubazioni in sottosuolo) e ricadono in ambiti di tutela paesaggistica del PGT (aree A4/PLIS): si raccomanda verifica urbanistica e catastale prima dell'offerta.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni pratiche e per assisterti nella partecipazione alla procedura.