Terreno All'asta In Scanzorosciate - 24020 Scanzorosciate (BG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreni agricoli pianeggianti con parcheggio all'asta a scanzorosciate

Un'opportunità per investitori e privati: due lotti di terreno agricolo venduti all'asta in posizione comoda e facilmente accessibile, ideali per chi cerca spazi verdi con possibilità d'uso per coltivazioni, parcheggio o deposito. Si tratta di un immobile all'asta inserito nel contesto del PLIS del Monte Bastia, a breve distanza dai servizi della frazione Gavarno-Tribulina.

Il lotto comprende due appezzamenti contigui per una superficie complessiva di 1.750 mq (Bene 12: 1.030 mq; Bene 13: 720 mq). Entrambi i fondi sono pianeggianti, in parte pavimentati e attualmente utilizzati per il parcheggio di veicoli; lo stato di manutenzione è definito “sufficiente”. L’accesso avviene direttamente dalla via Valle Gavarnia, con buona fruibilità e facilità di movimentazione mezzi.

Caratteristiche tecniche e vincoli: terreni classificati come seminativo arborato (categoria agricola), ricadenti in aree di valore paesaggistico/ambientale (PGT A4) e all’interno del PLIS del Monte Bastia; non è prevista residua potenzialità edificatoria. La documentazione catastale e urbanistica risulta conforme; non sono presenti pertinenze edilizie. Il lotto è occupato dall’esecutato al momento della perizia.

Posizione e servizi: ubicazione periferica ma servita, a circa 11 km dal capoluogo di provincia e con collegamenti rapidi verso la rete viaria principale (A4 e svincolo di Bergamo) e l’aeroporto di Orio al Serio. La zona è caratterizzata da un contesto collinare e naturalistico apprezzabile, ideale per attività agricole o usi compatibili con la destinazione ambientale del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: complessiva 1.750 mq (Bene 12 = 1.030 mq; Bene 13 = 720 mq)
• Piano: terreno / pianeggiante
• Località: Scanzorosciate (BG) – via Valle Gavarnia (zona Gavarno-Tribulina)
• Stato: buono/sufficiente; area parzialmente pavimentata utilizzata come parcheggio
• Pertinenze: nessuna strutturale (uso attuale per parcheggio)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Nota: vincoli paesaggistici PLIS; conformità urbanistica dichiarata; prezzo base d'asta lotto: € 15.400 (vedi perizia)

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