Terreno All'asta In Scanzorosciate - 24020 Scanzorosciate (BG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici all'asta a scanzorosciate

Una rara opportunità per chi cerca un terreno all'asta in contesto collinare: due appezzamenti agricoli contigui, ideali per attività viticole o uso agricolo, offerti tramite asta giudiziaria nel comune di Scanzorosciate. L'immobile all'asta si trova in posizione comoda e facilmente accessibile, a ridosso della Via Valle Gavarnia e del torrente Gavarnia.

I due fondi comprendono un vigneto di 2.360 m² (Fg.1, Part.2142) e un seminativo arborato di 1.890 m² (Fg.1, Part.2134), per una superficie complessiva di 4.250 m². Entrambi i terreni si presentano in buone / sufficienti condizioni di manutenzione: il vigneto è coltivato e la parcella seminativa è in prevalente copertura erbosa. L’accesso è diretto dalla viabilità comunale e le particelle risultano agevolmente raggiungibili e sfruttabili.

Punti di forza: posizione panoramica e naturale (inserimento nel PLIS del Monte Bastia), esposizione favorevole e contiguità fra i due lotti che rende l’acquisto funzionale per attività agricole o come investimento territoriale. Urbanisticamente i terreni ricadono in aree di valore paesaggistico (A4) e sono dichiarati conformi con il PGT; non residua potenzialità edificatoria. Di seguito sono indicate alcune criticità/avvertenze da valutare: i beni sono soggetti a procedura esecutiva e risultano gravati da trascrizioni giudiziarie (sentenza dichiarativa di fallimento, decreti ingiuntivi e verbale di pignoramento). Si consiglia di effettuare le opportune verifiche legali e catastali prima di partecipare.

Contesto e servizi: la proprietà è collocata nella frazione Gavarno-Tribulina, in area prevalentemente residenziale/agricola; i principali servizi (centro comunale, scuole, farmacie) si trovano a pochi chilometri (circa 4 km). Collegamenti rapidi verso Bergamo e principale rete viaria; clima e paesaggio ideali per produzioni vitivinicole e colture tipiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto + seminativo arborato)
• Superficie: vigneto 2.360 m² + seminativo 1.890 m² = totale 4.250 m²
• Piano: terreno, accesso a livello strada
• Località: Scanzorosciate (Via Valle Gavarnia / zona Torrente Gavarnia)
• Stato: buono / sufficiente (vigneto coltivato; seminativo inerbito)
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale censita
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 43.500 (lotto)

Vuoi valutare questa opportunità o conoscere le modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Scanzorosciate? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nel processo di acquisto all'asta.