Negozio All'asta In Via Della Costa, 10, 24020 Schilpario Bg, Italia Schilpario, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ristorante attrezzato con posti auto all'asta a schilpario

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per operatori della ristorazione o investitori in cerca di un locale pronto all'uso in posizione centrale a Schilpario. Locale arredato e completo di cucina professionale, con ampio spazio interno e parcheggi esclusivi: pronto per essere rilanciato o trasformato secondo le esigenze.

Il lotto comprende un ristorante su due livelli (piano terra e piano interrato) con superficie lorda complessiva rilevata di circa 409 m² (195 m² interrato + 214,30 m² piano terra), oltre a porticato esclusivo di 17,15 m² e aree esterne (posti auto catastali n.7 e porzione di area urbana di 265 m²). Al piano interrato: ampia sala ristorante, dispensa, 2 ripostigli, 3 disimpegni, 2 spogliatoi e 5 servizi igienici. Al piano terra: ampio locale bar/ristorante con forno pizza, cucina attrezzata e ripostiglio; è presente anche un portico esclusivo verso l’esterno. L’immobile è arredato e attrezzato, in buono stato di conservazione; impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento alimentato a metano (centrale termica ubicata in porzione comune), ed è dotato di ascensore nel corpo scale condominiale.

Punti di forza: immobile completo di arredi e attrezzature, posizione centrale e panoramica nel paese, accesso diretto da piazzale carrabile con parcheggi esclusivi (7 posti auto pavimentati in porfido), ampie superfici per sala e servizi, e porticato esterno sfruttabile per dehors. Opportunità interessante per gestione diretta o per trasformazione a destinazioni compatibili. Nota di trasparenza: la porzione di area urbana (mappale 7053) è gravata da asservimento ad uso pubblico; il ristorante (mapp. 7056 sub. 8) risulta attualmente libero e non occupato.

Contesto e servizi: l’immobile è collocato in zona centrale e panoramica del Comune di Schilpario (BG), in un contesto turistico-montano con afflusso stagionale; nelle vicinanze si trovano servizi di base, percorsi escursionistici e strutture ricettive. La posizione agevola accesso sia alla clientela locale sia ai visitatori della valle, rendendo la soluzione adatta ad attività ricettive e di ristorazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante commerciale con area esterna e posti auto
• Superficie: piano interrato 195,00 mq; piano terra 214,30 mq; portico 17,15 mq; posti auto 119 mq catastali; area mapp.7053 265 mq
• Piano: interrato + piano terra (edificio multipiano)
• Località: via della Costa n.10, Schilpario (BG)
• Stato: arredato e attrezzato, buono stato di conservazione; locale non occupato
• Pertinenze: portico esclusivo, 7 posti auto (mapp.7056 sub.7), area urbana (mapp.7053)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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