Terreno All'asta In 24020 Schilpario Bg, Italia Schilpario, Bergamo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 rustico rurale da ristrutturare con ampio terreno all'asta a edolo

All'asta: opportunità per investitori e amanti del territorio montano di Edolo. Vendesi complesso composto da fabbricati rurali e ampie superfici di terreno, offerto in asta giudiziaria nella località di via Gennaro Sora.

Si tratta di un lotto formato da tre fabbricati rurali (superficie lorda coperta complessiva circa 314 m²; superficie convenzionale per la vendita 262 m²: partic. 110 → 130 m²; partic. 111 → 64 m² (diruto); partic. 112 → 120 m²). Gli edifici sono in stato di abbandono / fatiscenti, parte diruti e privi di impianti; necessitano interventi di ristrutturazione o ricostruzione. L’anno indicato in perizia è 1968, con documentazione urbanistica da verificare.

Il lotto include vaste aree di terreno: boschi (superficie complessiva indicata 11.070 m²) e prati/seminativi (superficie complessiva indicata 22.916 m²), ideali per uso agricolo, ricreativo o per chi cerca una proprietà da valorizzare. Si segnalano vincoli ambientali (aree di rispetto) e la necessità di verifiche preventive su aspetti urbanistici e autorizzativi; lo stato di possesso al momento della perizia è libero.

Punti di forza: posizione montana panoramica, grande estensione di terreno utile per attività agricole o progetti di recupero rurale, prezzo di stima interessante per un acquisto all'asta. Criticità: fabbricati da ristrutturare/recuperare, assenza di impianti, presenza di vincoli ambientali da rispettare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni e fabbricati rurali
• Superficie: fabbricati coperti tot. circa 314 m² (Sb convenzionale 262 m²); boschi 11.070 m²; prati/seminativi 22.916 m²
• Piano: edifici rurali a piano terra / unico livello (rustici)
• Località: Edolo (BS), via Gennaro Sora
• Stato: fatiscente/da ristrutturare; parte diruta; senza impianti
• Pertinenze: ampie superfici agricole e boschive annesse
• Classe energetica: non disponibile (immobili rurali privi di impianti)

Valutazione indicativa (perizia): valore di mercato stimato €156.390, valore in condizioni di vendita forzata €125.112.

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