Appartamento All'asta In Pradella - 24020 Schilpario (BG) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a pradella (schilpario)

Introduzione
Appartamento all'asta situato nella tranquilla frazione di Pradella, a Schilpario: soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in montagna con vista sulla vallata. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità interessante sia per uso personale che come investimento locativo.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un appartamento di tipo A3 di circa 55 m² commerciali (3,5 vani), posto al secondo piano di un fabbricato ristrutturato nel 2002. L'unità è in buone condizioni e presenta una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno finestrato, ripostiglio e un balcone strutturato a loggia che amplia lo spazio vivibile. Pavimenti in gres porcellanato, serramenti con doppio vetro e persiane; la caldaia è collocata nella cucina pensile.

Punti di forza e accessori
Riscaldamento autonomo a radiatori (adeguamento impianti 2006) e dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico e termico; cantina di pertinenza al piano seminterrato di circa 2 m². L'affaccio monoorientato offre una vista panoramica sulla valle, mentre la dimensione contenuta dell'appartamento lo rende facilmente gestibile anche come seconda casa o come immobile da mettere a reddito. Nota importante: l'unità è attualmente locata con contratto registrato dopo il pignoramento (opponibilità ai terzi: NO), informazione da valutare se si desidera trasferire la disponibilità immediata.

Contesto e servizi
Pradella è una frazione immersa nel verde, a breve distanza dai sentieri montani e dalle principali attrazioni naturalistiche della zona (cascate e piste). Il borgo è servito da collegamenti locali; la posizione è ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura pur restando raggiungibile dalla viabilità principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A3)
• Superficie: 55 m² (lordi)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Pradella, Schilpario (BG)
• Stato: ristrutturato (2002), condizioni buone
• Pertinenze: cantina di circa 2 m²
• Classe energetica: APE non disponibile (assenza APE indicata nella perizia)
• Stato di possesso: occupato con contratto di locazione registrato (opp. ai terzi: NO)
• Spese condominiali: gestione 2024-2025 ca. €427,83 (preventivo 2025-2026 €499,30)

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