Appartamento All'asta In Pradella - 24020 Schilpario (BG) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 bilocale su due livelli con cantina all'asta a schilpario

Nel cuore della frazione Pradella, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un investimento o una seconda casa da completare a proprio gusto. L'immobile, posto su due livelli, offre una base concreta per una ristrutturazione funzionale e personalizzata.

L'appartamento è composto da un locale al piano terzo con finestra e accesso tramite scala interna a chiocciola al livello sottotetto, dove sono presenti ulteriori locali e uno spazio con predisposizione bagno. La superficie commerciale complessiva è di circa 33 m²; è presente inoltre una cantina pertinenziale di circa 2 m² al piano seminterrato. L'immobile fa parte di un edificio ristrutturato nel 2002 ma originario ante 1967.

Lo stato è da completare: alcuni ambienti non rispettano le altezze previste per l'agibilità e i lavori non risultano completamente ultimati; è presente impianto elettrico e riscaldamento autonomo con radiatori (dichiarati), ma manca la certificazione energetica/APE. La sistemazione e l'adeguamento delle altezze e la richiesta di eventuale pratica urbanistica sono segnalati nella perizia (stima oneri per pratica indicativa: € 2.000). L’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato successivamente al pignoramento (contratto 4+4, registrazione 31/10/2025) — verificare gli effetti sulla vendita.

Punto di forza: posizione panoramica sulla valle, tipologia su due livelli che consente soluzioni creative di ristrutturazione; pertinenza cantina utile come deposito. Opportunità per privati e investitori che valutano un acquisto all'asta con lavori di finitura e adeguamento per ottenere l'agibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terzo + sottotetto) in edificio residenziale
• Superficie: app. 33 m² + cantina 2 m²
• Piano: terzo e sottotetto (senza ascensore)
• Località: frazione Pradella, Schilpario (BG)
• Stato: lavori non completamente ultimati; altezze variabili; manca APE/agibilità completa
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (sub 721)
• Classe energetica: APE non presente / IPE non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e per assisterla nelle verifiche preliminari e nella partecipazione all'asta.