Appartamento All'asta In Pradella - 24020 Schilpario (BG) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantine all'asta a schilpario

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento da completare a piacimento. Situato nella frazione Pradella di Schilpario, il lotto viene proposto all'asta e si presenta al rustico, pronto per essere valorizzato.

L'immobile è un appartamento (A3) di 47 m² distribuiti su due livelli (terzo piano e sottotetto), raggiungibile tramite accesso dal piano terzo e con scala interna privata che porta al livello mansardato. Lo stato è al rustico: i lavori non sono ultimati e gli impianti sono solo impostati (assenza di impianto elettrico e di riscaldamento funzionante). Internamente gli spazi sono caratterizzati da volumi tipici del sottotetto con tetto a falde e finestrelle, ambienti angusti ma con forte potenziale se adeguatamente ristrutturati.

Completa la proprietà la doppia pertinenza al piano seminterrato: due cantine (sub 725 e sub 726) di circa 2 m² ciascuna, utili come deposito. L'unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato il 31/10/2025 (4+4, scadenza 03/08/2029); la registrazione è successiva alla trascrizione del pignoramento e pertanto non è opponibile ai terzi. Indicazione trasparente: l'immobile non è agibile nello stato di fatto e richiede interventi per ottenere conformità e agibilità.

Il contesto è quello della frazione Pradella, a breve distanza dalla natura e dalle piste, con parcheggi e collegamento alla SP60; la località è apprezzata per la tranquillità, le escursioni e le attrazioni montane. A pochi chilometri dal centro di Schilpario, l'immobile è ideale per chi cerca un rifugio in montagna oppure una soluzione da ristrutturare e mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A3) da ristrutturare
• Superficie: 47 m² (appartamento) + 2 cantine da 2 m² ciascuna
• Piano: terzo + sottotetto (accesso interno con scala privata)
• Località: frazione Pradella, Schilpario (BG)
• Stato: al rustico, lavori non ultimati, impianti solo impostati (elettrico e riscaldamento assenti)
• Pertinenze: 2 cantine (sub 725 e sub 726) al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (assenza APE)

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