Appartamento All'asta In Via Serta 3/a - 24050 Schilpario (BG) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 appartamento ampio con sottotetto all'asta a schilpario

Elegante unità su due livelli in contesto residenziale: un'opportunità immobiliare all'asta per chi cerca spazio, indipendenza e vista sulle montagne. L'appartamento, libero su tutti i lati, si presta sia come casa familiare sia come seconda casa in montagna.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile disposta su piano primo e secondo per una superficie lorda complessiva di circa 264,55 mq (S.L.P. appartamento 183,05 mq; balconi 45,35 mq; sottotetto 36,15 mq; superficie equivalente 216,09 mq). Al piano primo si sviluppano cucina, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, bagno e due camere; tre balconi accessibili dal piano. Al piano secondo si accede con scala a chiocciola interna e sono presenti due locali sottotetto (valutato un vano per le altezze utili). L'unità include inoltre un vano ad uso ufficio collegato internamente.

Stato di manutenzione generale buono. Impianto elettrico e riscaldamento autonomo presenti (epoca realiz.: 1982). Pavimenti in piastrelle e parquet, infissi in legno/doppia anta, portone doppio anta a battente. Non è presente ascensore né impianto di condizionamento; non sono indicate pertinenze quali garage/box nell'attestazione di valore.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione su due livelli, tre balconi, esposizione libera su tutti i lati e posizione tranquilla ma servita. Criticità: presenza di lievi difformità nella distribuzione interna e interventi da regolarizzare; oneri stimati per regolarizzazione indicati in perizia (ordine di grandezza: circa €5.000). L'immobile risulta occupato dal debitore al momento della perizia.

Situato in una zona prevalentemente residenziale di Schilpario (BG), Via Serta n. 3A, a breve distanza da servizi pubblici e commerciali (municipio, posta, farmacia, negozi, scuole) e collegamenti pubblici (fermata autobus a circa 100 m). Ideale per chi cerca una casa spaziosa vicino a piste e percorsi naturali tipici della località montana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione di tipo civile)
• Superficie: superficie lorda circa 264,55 mq (S.L.P. 183,05 mq; balconi 45,35 mq; sottotetto 36,15 mq) — superficie equivalente 216,09 mq
• Piano: primo e secondo (accesso interno con scala a chiocciola)
• Località: Schilpario (BG), Via Serta n. 3A
• Stato: buono (manutenzione generale buona)
• Pertinenze: balconi; nessun garage/box assegnato (valore accessori €0)
• Classe energetica: APE non presente / IPE non specificato

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