Negozio All'asta In Via Monsignore Guglielmo Carozzi, 3 - 24068 Seriate (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio centrale con vetrina all'asta a Seriate

All'asta: opportunità per chi cerca un negozio compatto e subito disponibile in posizione centrale a Seriate. Immobile all'asta con ingresso su strada e vetrina: ideale per attività commerciale di vicinato o investimento a reddito.

L'unità è un negozio C1 di ca. 30 m² (superficie commerciale) posto al piano terreno, con altezza interna di circa 2,70 m. L’ambiente è composto da un unico vano con disimpegno e servizio igienico; sono presenti due accessi, il principale sulla via Monsignore G. Carozzi (con tre gradini all’ingresso) e uno secondario dal cortile interno del fabbricato. Stato di manutenzione generale discreto: finiture interne dall’intervento del 2004, pavimenti in ceramica e serramento vetrina in alluminio anodizzato.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità su strada grazie alla vetrina, doppio accesso, impianto di climatizzazione a pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento e boiler per acqua calda. Criticità da considerare: irregolarità interne relative alla diversa configurazione del servizio igienico e dell’antibagno da regolarizzare con CILA in sanatoria (oneri stimati €1.076), assenza di APE e dichiarazioni di conformità impianti. L’immobile è libero e immediatamente disponibile.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Seriate, area residenziale a traffico locale con parcheggi e a pochi minuti da scuole, supermercati, fermata bus e dalla stazione ferroviaria. Vicinanze con servizi comunali e buona accessibilità rispetto a Bergamo e all’aeroporto di Orio al Serio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C1)
• Superficie: ca. 30 m² (superficie commerciale); superficie utile circa 20 m²
• Piano: piano terreno (T) – ingresso con gradini
• Località: Seriate (BG), via Monsignore G. Carozzi n.3
• Stato: discreto (ristrutturato internamente nel 2004; fabbricato ante 1942)
• Pertinenze: accesso secondario da cortile condominiale; nessuna pertinenza esterna esclusiva
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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