Appartamento All'asta In Via Sacerdote Parietti, 1/a - 24068 Seriate (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento popolare con posto auto all'asta a Seriate

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione centrale a Seriate, ideale come investimento o prima casa. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile si presta a interventi di ammodernamento per incrementarne valore e resa locativa.

Appartamento di tipo popolare (A4) di circa 82 m² posto al piano primo di un edificio storico con corte interna. Interni distribuiti in ingresso, cucina, soggiorno, camere e bagno; altezza utile interna circa 2,59 m. Completa la proprietà un posto auto scoperto (circa 10 m²) e un sottotetto non abitabile (18,5 m²) accessibile mediante botola/scala retrattile.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto/scadente: finiture e impianti datati (serramenti in legno, pavimenti in graniglia, caldaia murale a gas e termosifoni in ghisa). Sono presenti irregolarità catastali ed edilizie regolarizzabili (SCIA in sanatoria stimata €1.500 + sanzione €516; variazione catastale €500). L'APE non è presente negli atti.

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza da Bergamo, presenza di posto auto esclusivo e sottotetto utilizzabile per deposito; ottimo potenziale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con tempi di intervento contenuti. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 registrato e opponibile ai terzi (scadenza 04/05/2029), elemento da valutare per chi acquista come investimento.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale di Seriate, a circa 4 km da Bergamo, con negozi di prima necessità, supermercati, farmacie e buoni collegamenti pubblici (fermata autobus a circa 400 m, stazione ferroviaria a circa 200 m). Aree verdi e punti di interesse locali quali il Parco del Serio e attrazioni storiche del centro sono a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo popolare (A4)
• Superficie: 82,00 m² (superficie lorda)
• Piano: 1° (accesso da corte interna)
• Località: Via Sacerdote Parietti, 1/A — Seriate (BG)
• Stato: conservativo discreto/scadente, necessita lavori di ammodernamento
• Pertinenze: posto auto scoperto (circa 10 m²); sottotetto non abitabile (18,5 m²)
• Classe energetica: non specificata (APE non presente)
• Riscaldamento: autonomo a metano (caldaia murale, termosifoni in ghisa)
• Ascensore: no
• Occupazione: immobile locato con contratto 4+4 registrato (opp. a terzi) — scadenza 04/05/2029
• Spese condominiali: ordinarie annue €1.080,75; insoluti e debiti condominiali da verificare (importo evidenziato in perizia)
• Irregolarità e oneri stimati: SCIA in sanatoria €1.500 + sanzione €516 (tot. €2.016); variazione catastale €500
• Altezza utile interna: circa 2,59 m
• Epoca fabbricato: ante 1956 (ristrutturato 1956)

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