Appartamento All'asta In Via Sacerdote Parietti, 1/a - 24068 Seriate (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con posto auto all'asta a seriate

All'asta: opportunità per investitori o famiglie che vogliono rimettere a nuovo un appartamento con posto auto in posizione centrale a Seriate. L'immobile viene venduto occupato con contratto di locazione regolarmente registrato e opponibile a terzi.

Appartamento di tipo popolare (A/4) di circa 82 m² lordi posto al primo piano di un edificio di corte (3 piani fuori terra). Interni tipici degli anni ’60: ingresso, cucina, soggiorno, camere e bagno; soffitta non abitabile accessibile (sottotetto di 18,50 m²) e posto auto scoperto al piano terra. Altezza interna rilevata 2,59 m. Riscaldamento autonomo con caldaia murale a metano e termosifoni in ghisa. Non è presente ascensore.

Stato conservativo generale: mediocre/scadente. L’appartamento necessita di lavori di ammodernamento (serramenti, finiture, impianti da verificare) ma è strutturalmente funzionale. Sono presenti discrepanze edilizie/catastali sanabili tramite SCIA in sanatoria e variazione catastale (oneri stimati nella perizia). Spese condominiali ordinarie annue circa €1.080,75; spese condominiali pregresse indicate in perizia: €1.423,00. Certificazioni impiantistiche non reperite; attestato di prestazione energetica non presente.

Punti di forza: posizione centrale a Seriate con servizi e trasporti a breve distanza (stazione e fermata autobus), presenza di posto auto di pertinenza, contratto di locazione registrato (opponibile) che può rappresentare reddito immediato o tutela temporanea per l'acquirente. Contro/attenzioni: immobile da ristrutturare, necessarie regolarizzazioni urbanistiche/catastali e assenza APE.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo popolare (A/4)
• Superficie: 82 m² lordi (+ sottotetto 18,50 m² non abitabile)
• Piano: primo (nessun ascensore)
• Località: Seriate (BG), via Sacerdote Parietti, zona centrale
• Stato: da ristrutturare / conservazione mediocre-scadente
• Pertinenze: posto auto scoperto (circa 10 m²)
• Classe energetica: non presente (APE non reperito)

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