Appartamento All'asta In Via Paderno N 15 - 24068 Seriate (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con box e cantina all'asta a seriate

Un'opportunità per investitori e privati: appartamento con pertinenze in vendita all'asta nel centro di Seriate. L'immobile è proposto in procedura esecutiva e richiede interventi di manutenzione e regolarizzazioni, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo con potenziale di valorizzazione.

L'appartamento si trova al primo piano di un fabbricato d'epoca (ante 1967) ed è composto da ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno e due balconi. Superficie lorda totale dell'unità e pertinenze circa 142,6 m² (superficie commerciale equivalente stimata 125,23 m²). Al piano interrato sono presenti cantina e ripostiglio; a piano terra è presente un box auto con deposito soprastante (pertinenze complessive indicate in perizia). L'accesso è tramite vano scala comune; assente l'ascensore.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: finiture datate, problemi di umidità diffusa, solaio in legno in cattive condizioni e impianti non conformi (assenza di impianto di riscaldamento stabile; impianto elettrico con canaline a vista non a norma). Sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale e irregolarità edilizie che richiedono verifiche tecniche e possibili interventi di sanatoria. L'immobile risulta occupato al momento senza titolo. Nota importante: la proprietà è soggetta a procedura esecutiva e risultano iscritti gravami ipotecari agli atti.

Punti di forza: posizione centrale e molto servita a breve distanza da servizi pubblici (ospedale, municipio), buona accessibilità ai collegamenti (stazione e aeroporto nelle vicinanze) e presenza di box e cantine come pertinenze che aumentano la potenzialità di uso o rifacimento. Ideale per un intervento di ristrutturazione integrale o per trasformazione con progetto mirato di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Seriate, zona mista residenziale e commerciale con scuole, centro sportivo, piscine e facile collegamento all'aeroporto di Orio al Serio (circa 4 km) e alla stazione ferroviaria (circa 2 km). La zona ha scarsa disponibilità di parcheggi ma offre tutte le urbanizzazioni e i servizi primari a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (cantina, ripostiglio e box)
• Superficie: SLP totale ~142,60 m² (superficie commerciale equivalente 125,23 m²)
• Piano: appartamento primo; cantina/ripostiglio piano interrato; box a piano terra
• Località: Seriate (BG), via Paderno 15
• Stato: da ristrutturare / stato conservativo mediocre-pessimo; impianti non conformi; occupato senza titolo
• Pertinenze: cantina e ripostiglio al piano interrato, box auto con deposito soprastante
• Classe energetica: APE non presente (attestato mancante)

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