Appartamento All'asta In Via Francesco Nullo, 24068 Seriate Bg, Italia Seriate, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con ampio terreno all'asta a seriate

Questa proprietà viene proposta all'asta: un intervento ideale per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale di riqualificazione. Situata nel comune di Seriate (BG), la soluzione offre spazi esterni generosi e più corpi di fabbrica da recuperare.

Si tratta di un lotto composto da un fabbricato residenziale ante 1967 con annessi depositi, box e ampio terreno di pertinenza. Superfici costruite complessive circa 809 m² e terreno di 2.004 m²; la distribuzione comprende locali al piano terra, magazzini/box e porzione su due livelli. Lo stato è molto deteriorato: intonaci usurati, serramenti in legno con vetro singolo, impianti obsoleti (caldaie presenti solo in alcuni subalterni) e coperture leggere/onduline in fibrocemento in alcuni corpi. La perizia segnala l'assenza delle autorizzazioni edilizie per alcune parti (condonate solo a livello catastale) e la necessità di sanatoria edilizia onerosa: spese tecniche e oneri comunali stimate in netti €32.000.

I punti di forza: ampio lotto edificabile/aziendale, presenza di numerosi vani accessori (box, depositi e magazzini) che rendono l’immobile versatile per uso residenziale o destinazioni alternative dopo ristrutturazione, e prezzo di mercato stimato contenuto (valore complessivo di mercato €41.304,84 — valore netto stimato dopo la detrazione delle sanatorie €9.304,84). Opportunità per investitori o artigiani disponibili a un intervento strutturale e urbanistico.

Contesto e servizi: ubicazione in contesto semi‑residenziale del comune di Seriate, con servizi di base nelle vicinanze e buoni collegamenti stradali verso Bergamo e le principali vie provinciali. Posizione adatta a chi cerca una proprietà con spazio esterno e possibilità di riorganizzazione degli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale da ristrutturare con depositi/box e terreno
• Superficie: terreno 2.004 m²; superfici costruite complessive circa 809 m²
• Piano: prevalentemente piano terra con porzione su due livelli
• Località: Seriate (BG) — via Francesco Nullo (da visure catastali)
• Stato: molto deteriorato, necessita ristrutturazione e sanatoria edilizia
• Pertinenze: box, depositi, magazzini, area esterna/giardino, posti auto scoperti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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