Appartamento All'asta In Via San Protasio, 7, 24030 Solza Bg, Italia Solza, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con area esclusiva all'asta a Solza

Un'opportunità di acquisto all'asta per chi cerca una casa pronta da abitare con spazio esterno in posizione centrale: appartamento trilocale al piano terra con giardino esclusivo, ideale per coppie o famiglie che vogliono vivere vicino ai servizi senza rinunciare alla privacy.

L'appartamento (abitazione di tipo civile A/2) ha una superficie equivalente commerciale di circa 95 m² (SLP 94,98 m²) e una superficie lorda complessiva dichiarata di circa 198 m². Si sviluppa al piano terra di un edificio costruito tra il 2003 e il 2005, con altezza interna di 2,70 m, ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno finestrato con doccia e vasca; finiture in gres porcellanato e serramenti con vetrocamera. L'edificio è dotato di ascensore e l'unità dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione.

Tra i plus: area esterna esclusiva di ampia superficie (superficie lorda indicata 110 m²) ideale per momenti all'aperto e per bambini, oltre a cantina al piano interrato. Lo stato manutentivo è complessivamente buono; è presente un segno di pregressa perdita d'acqua sulla parete della camera matrimoniale che richiede ritinteggiatura. Spese condominiali ordinarie contenute: circa €1.000/anno. L'immobile è offerto all'asta e risulta attualmente occupato dal debitore; inoltre è annotata un'ipoteca volontaria a garanzia di mutuo.

La posizione è comoda e servita: a due passi dalle scuole elementari del Comune, negozi di vicinato e servizi pubblici. Collegamenti rapidi: fermata autobus a circa 100 m, SP170 a 130 m, stazione ferroviaria di Calusco d’Adda a 3 km, casello autostradale A4 a circa 9 km e aeroporto di Orio al Serio a circa 15 km. La zona è residenziale e tranquilla, con il Parco del Fiume Adda e attrazioni locali come il Castello dei Colleoni nelle vicinanze.

Annuncio trasparente: immobile all'asta con documentazione urbanistica e catastale in regola; APE non presente al momento della perizia. Se valuti un acquisto tramite asta giudiziaria a Solza, questa unità offre spazi esterni rari per il centro e una buona conservazione generale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (A/2) all'asta
• Superficie: SLP equivalente circa 94,98 m² (superficie lorda complessiva indicata ~198 m²)
• Piano: piano terra (altezza interna 2,70 m)
• Località: Solza (BG), via San Protasio 7
• Stato: buono; occupato dal debitore (procedura esecutiva in corso)
• Pertinenze: area esterna esclusiva (superficie lorda indicata 110 m²), cantina al piano interrato
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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