Appartamento All'asta In Via Roma, 27, 24030 Solza Bg, Italia Solza, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a Solza

Occasione all'asta: appartamento all'ultimo piano nel cuore di Solza, perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare e valorizzare. Luminoso e con ampi affacci, offre la possibilità di creare un’abitazione moderna a poca distanza dai servizi locali.

L’immobile è un’abitazione di tipo economico (A/3) con superficie equivalente commerciale di 85 m² (superficie complessiva stimata circa 115 m²). Si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 1970 (ristrutturata nel 2005), senza ascensore. Internamente necessita di lavori di ristrutturazione: mancano le porte interne, gli infissi sono in legno con vetro singolo, i pavimenti sono in gres e l’impianto di riscaldamento è predisposto ma la caldaia non è presente.

La distribuzione comprende zona cucina, zona giorno, ripostiglio, una camera da letto, uno studio, un bagno e due ampi balconi/terrazzi che valorizzano l’esposizione. Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile (circa 20 m²). Si segnala assenza di APE (attestato di prestazione energetica non presente) e la necessità di regolarizzare le dimensioni delle finestre mediante CILA in sanatoria (oneri stimati €3.000). L’unità è libera e disabitata.

Punti di forza: posizione semicentrale in Via Roma con vista sul contesto urbano e sulle aree verdi dell’Adda, ampie superfici esterne vivibili, potenziale di ristrutturazione con ricavo di valore; contesto condominiale con poche unità. Criticità da considerare: interventi di adeguamento impiantistico e pratiche di sanatoria edilizia, oltre a pendenze registrate (ipoteca volontaria e precedenti trascrizioni di pignoramento) e arretrati condominiali dichiarati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: superficie equivalente commerciale 85 m² (superficie complessiva stimata circa 115 m²)
• Piano: terzo (ultimo) - senza ascensore
• Località: Solza (BG), Via Roma 27
• Stato: da ristrutturare (stato di manutenzione generale sufficiente; impianti da aggiornare; caldaia assente; porte interne mancanti)
• Pertinenze: posto auto scoperto (circa 20 m²)
• Classe energetica: non presente (APE non acquisita)
• Prezzo base d'asta: € 57.605 (valore base d’asta indicato nella perizia)

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