Appartamento All'asta In Viale Monsignor Pietro Bosio, 6 - 24039 Sotto Il Monte Giovanni Xxiii (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a sotto il monte (BG)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso con box in posizione centrale di Sotto il Monte Giovanni XXIII. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare e valorizzare con interventi di manutenzione e aggiornamento degli impianti.

L'abitazione (corpo A) è un appartamento posto al 2° piano di una palazzina costruita nel 1975: superficie lorda circa 107 m² (superficie commerciale equivalente calcolata 94,94 m²), altezza interna circa 2,70 m. La distribuzione è comoda e funzionale: ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, disimpegno notte, due camere, bagno e due balconi. Stato conservativo generale: sufficiente, con necessità di lavori ordinari/straordinari e adeguamento impianti; infissi e finiture da rinnovare. L'unità è libera alla consegna.

Completa la proprietà (corpo B) un box/autorimessa esterno al piano seminterrato di circa 16 m² lordi (equivalente commerciale 8 m²), accesso mediante rampa e cancello; altezza interna circa 2,40 m. Sulla scheda catastale non risulta aggiornata l'apertura tra vano scala e box autorizzata in pratica comunale (regolarizzazione possibile con DOCFA, oneri stimati circa €350). Non è presente l'APE nell'attuale documentazione.

Punti di forza: posizione centrale a poche centinaia di metri dal centro di Sotto il Monte, comoda ai servizi e ai collegamenti; doppia esposizione dell'appartamento, balconi e box privato; immobile libero per immissione immediata. Criticità da valutare: manutenzioni da eseguire, assenza di attestato di prestazione energetica e formalità catastali da aggiornare per il box; immobile ceduto in procedura esecutiva (asta giudiziaria) con formalità ipotecarie/pignoramenti presenti e spese condominiali scadute segnalate in perizia.

La zona: ubicato in Viale Monsignor Pietro Bosio, a pochi passi dai servizi del paese (scuole, poste, negozi) e con collegamenti per Bergamo e l’aeroporto di Orio al Serio. Contesto di edifici residenziali di medio livello e parcheggi pubblici nelle adiacenze, in area mista con buon passaggio pedonale e veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) con autorimessa (C/6)
• Superficie: appartamento sup. lorda ca. 107 m² (sup. commerciale equivalente 94,94 m²); box 16 m² lordi (equiv. 8 m²)
• Piano: 2° piano (appartamento); box PS (accesso a rampa)
• Località: Via Mons. Pietro Bosio 6, Sotto il Monte Giovanni XXIII (BG)
• Stato: costruzione 1975, stato conservativo sufficiente; necessita interventi di manutenzione e adeguamento impianti
• Pertinenze: box autorimessa esterno (sub. 12)
• Classe energetica: non presente (APE non allegata alla perizia)

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