Appartamento All'asta In Via A De Gasperi, 12, 24060 Sovere Bg, Italia Sovere, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con vista valle all'asta a Sovere

All'asta: opportunità per chi cerca una casa con carattere nel cuore del centro storico di Sovere. Questo appartamento mansardato, posto al secondo piano di una palazzina ristrutturata, si presta sia come prima casa che come investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'appartamento (abitazione di tipo popolare A4) sviluppa una superficie commerciale di circa 99,7 m² (superficie calpestabile 78,34 m²) e si trova al piano secondo (sottotetto) con altezze interne medie tra 2,10 e 2,40 m. Distribuito in soggiorno con zona cucina, disimpegno notte, 2 camere, bagno e ripostiglio, offre una pianta funzionale e ambienti luminosi grazie alle finestre e alle aperture sul tetto.

Stato e impianti: l'immobile è in condizioni sufficienti, con finiture anni '90 (pavimenti in ceramica, serramenti in legno, bagno piastrellato). È presente impianto di riscaldamento autonomo con caldaia interna (attualmente non attiva per disdetta fornitura gas) e impianti da verificare per la conformità. L'edificio è stato oggetto di lavori e regolarizzato con permesso in sanatoria (permesso n.14, sanatoria rilasciata 30/10/2012).

Plus e criticità: l'unità gode di posizione centrale, vicina alla chiesa e con vista sulla vallata; non ha box auto ma sono presenti parcheggi pubblici a breve distanza. L'immobile è soggetto a ipoteca volontaria e a trascrizioni pregiudizievoli (procedura esecutiva/pignoramento); attualmente è occupato dall'esecutato (al momento temporaneamente abitato da terzi). Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 63.000 (valore netto delle decurtazioni).

Contesto e servizi: ubicato nel nucleo storico di Sovere (Val Borlezza), in zona urbanizzata con servizi di base (alimentari, scuole) e collegamenti pubblici nella zona; vicino a Lovere e al lago d’Iseo per chi cerca anche opportunità ricreative e paesaggistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare (A4)
• Superficie: commerciale 99,67 m² (calpestabile 78,34 m²)
• Piano: secondo (sottotetto); altezza interna 2,10–2,40 m
• Località: Sovere (BG), Via Alcide De Gaspari 12
• Stato: condizioni sufficienti; ristrutturazione anni '90; sanatoria 2012
• Pertinenze: portico e giardino comune; nessun box auto (parcheggi pubblici vicini)
• Classe energetica: non presente (ACE assente)
• Note legali: immobile gravato da ipoteca volontaria e da trascrizioni pregiudizievoli (procedura esecutiva)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 63.000

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