Appartamento All'asta In Via Piazza, 19, 24060 Sovere Bg, Italia Sovere, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione economica con garage all'asta a sellere (sovere)

Questa proprietà all'asta è un'interessante opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in un borgo caratteristico della Val Camonica: due unità comunicanti con garage e ripostiglio, vendute in un unico lotto. Ideale per investimento o per chi vuole recuperare una soluzione abitativa con spazi generosi a prezzo competitivo.

Lotto composto da un edificio residenziale (A/3) sviluppato su piano seminterrato, terra, primo, secondo e sottotetto non abitabile. Superficie complessiva rilevata circa 523 m² (superficie lorda equivalente 332,83 m²). Gli spazi includono due porzioni abitative con ingressi e scale interne, soggiorno, cucine, servizi, verande e terrazzo; sottotetti non abitabili e vani accessori. Autorimessa a piano seminterrato e ripostiglio in corpo staccato. L'immobile è stato edificato ante 1967 e presenta condizioni generali mediocri: impianti da ristrutturare e assenza di certificazioni. L'attestato di prestazione energetica non è presente.

Punti di forza: posizione semicentrale nella frazione di Sellere con buoni servizi di quartiere, vicinanza a Lovere e al Parco della Foresta Fossile, accesso carrale e autorimessa, ampie superfici utili per frazionamenti o riorganizzazione interna. Criticità e trasparenza: l'immobile è soggetto a procedure esecutive (iscrizioni e pignoramenti) e presenza di ipoteca volontaria; inoltre è segnalata una difformità catastale circoscritta (finestra mancante in mappa) regolarizzabile con spesa stimata. Possibilità di uscita dalla cucina su area non di proprietà dell'esecutata ma, essendo il lotto unico, l'accesso è garantito tramite le parti interne.

Contesto e servizi: la casa si trova in zona residenziale a traffico locale di Sellere (via Piazza n.19), a breve distanza dalla SS42 (circa 2,5 km), con scuole, impianti sportivi e servizi di base nelle vicinanze. Il borgo offre un contesto paesaggistico caratteristico e buon collegamento con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3) in unico lotto
• Superficie: superficie complessiva rilevata ~523 m²; superficie lorda equivalente 332,83 m²
• Piano: S1 - T - 1 - 2 - sottotetto (più piani collegati internamente)
• Località: frazione Sellere, via Piazza n.19 — Sovere (BG)
• Stato: mediocro / da ristrutturare; impianti da adeguare; APE assente
• Pertinenze: autorimessa (box) al piano seminterrato + ripostiglio in corpo staccato
• Classe energetica: attestato non presente

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