Appartamento All'asta In Via Piazza, 19, 24060 Sovere Bg, Italia Sovere, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con garage all'asta a Sellere (Sovere)

All'asta un ampio compendio residenziale situato nella caratteristica frazione di Sellere: opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con spazio esterno e autorimessa a prezzo concorrenziale. L’immobile viene venduto nell’ambito di una procedura esecutiva.

L’immobile è composto da due porzioni comunicanti su più livelli (piano seminterrato, terra, primo, secondo e sottotetto) per una superficie complessiva di circa 523 m² (SLP equivalente calcolata 332,83 m²). Internamente troviamo più unità abitative con soggiorno, cucine, bagni, camere, verande e terrazzo; sono presenti inoltre sottotetti non abitabili, cantine/locale interrato e un ripostiglio staccato. L’autorimessa al piano interrato ha una superficie di circa 18 m²; il ripostiglio è sviluppato su due piani (sup. lorda 32 m²).

Punti di forza: posizione semicentrale in zona residenziale tranquilla, doppia unità ideale per uso investimento o per creare un’unica soluzione abitativa ampia, presenza di accesso carrale e garage, aree esterne di pertinenza. Criticità da evidenziare: stato di manutenzione generale mediocre, impianti (elettrico e gas) da adeguare e senza certificazioni, assenza di attestato di prestazione energetica. Si segnala inoltre che una uscita dalla cucina affaccia su area non di proprietà (mappale non compreso nella procedura); l’accesso alla proprietà è comunque garantito da passaggio interno.

Contesto e servizi: Sellere (Sovere) è una frazione caratteristica con servizi di base nelle vicinanze, aree verdi e collegamento con la Strada Statale 42 (circa 2,5 km). Nelle vicinanze si trovano scuola dell’infanzia, impianti sportivi e il suggestivo Parco della Foresta Fossile; il contesto è prevalentemente residenziale e tranquillo.

Prezzo indicativo: prezzo base d’asta stabilito in perizia € 87.547,12. Immobile all’asta con potenziale per investitori e acquirenti che valutano un recupero personalizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3) — lotto unico composto da due porzioni comunicanti
• Superficie: complessiva circa 523 m² (superficie equivalente SLP 332,83 m²)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 - 3 (più sottotetti) — senza ascensore
• Località: Sellere, via Piazza n.19 — Sovere (BG)
• Stato: manutenzione generale mediocre / da ristrutturare; impianti da adeguare (assenza dichiarazioni di conformità)
• Pertinenze: autorimessa (circa 18 m²), ripostiglio su corpo staccato (sup. lorda 32 m²), aree esterne di pertinenza
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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