Appartamento All'asta In Via Pasubio, N 2 - 24040 Stezzano (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 trilocale luminoso con box pertinenziale all'asta a stezzano

Appartamento trilocale posto al secondo piano in elegante palazzina recente: un'opportunità immobiliare all'asta ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con pertinenze comode. Posizione semi‑centrale, spazi ben distribuiti e balconi vivibili completano l'offerta.

L'appartamento (S.L.P. complessiva immobile e pertinenze 121,88 m²; superficie alloggio 85,33 m²) è composto da soggiorno con cucina in open space, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Affaccia su tre lati, dispone di due balconi (sup. lorda balconi 28,48 m²) e sensibilmente gode di buona luminosità. Altezza interna 2,70 m; qualità costruttiva recente (costruzione 2011‑2013) e stato di manutenzione generale buono.

Completa la proprietà una cantina (8,07 m²) e l'autorimessa pertinenziale al piano interrato, accessibile dal corsello condominiale (autorimessa autorizzata circa 26,26 m²; altezza ingresso 2,40 m). Impianti principali adeguati: riscaldamento centralizzato a metano con diffusori a pavimento; impianto elettrico e idrico con certificazioni nelle parti principali. Nota di trasparenza: l'autorimessa presenta una difformità dimensionale rispetto all'autorizzato riscontrata in sede di sopralluogo; la perizia indica la possibilità di regolarizzazione tramite SCIA con oneri stimati in circa €5.000.

Zona e servizi: ubicazione in area residenziale di Stezzano, a breve distanza dal centro e dai servizi pubblici (scuole, farmacie, banca), con collegamenti su strada per Bergamo e l'aeroporto di Orio al Serio. Contesto condominiale ordinato con spazi esterni e viabilità locale; parcheggi pubblici limitati nelle immediate vicinanze.

Informazioni economiche e condominiali: spese condominiali ordinarie annue indicate per l'appartamento circa €2.664,95 (parte di debiti condominiali rilevati alla data perizia: €845,40); spese ordinarie annuali relative all'autorimessa circa €239,91 (debito segnalato €1.027,70). APE: attestazione di prestazione energetica non presente nell'atto di perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale con pertinenze (cantina + autorimessa)
• Superficie: S.L.P. complessiva 121,88 m² (appartamento 85,33 m²; balconi 28,48 m²; cantina 8,07 m²)
• Piano: 2° (palazzina su 4 piani fuori terra + interrato)
• Località: via Pasubio 2, Stezzano (BG)
• Stato: buono (costruzione 2011‑2013)
• Pertinenze: cantina e autorimessa pertinenziale (box)
• Classe energetica: APE non presente

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