Attivita Commerciale All'asta In Via Pasubio, N 2 - 24040 Stezzano (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa con accesso carrale all'asta a stezzano

Questa autorimessa al piano interrato è proposta all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un posto auto/box in una zona residenziale ben collegata. Ideale come deposito o per parcheggio privato, offre accesso diretto dal corsello condominiale.

L'unità è un locale unico di circa 18,8–19 mq con altezza netta 2,40 m (categoria catastale C/6, consistenza catastale 15 mq). Si trova al piano interrato con basculante in alluminio e pavimentazione in gress; le pareti in c.a. e lo stato di manutenzione generale sono buoni. Impianto elettrico presente (certificazione non disponibile), nessun impianto di riscaldamento o antincendio rilevato. L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: posizione comoda per accesso carrabile, struttura in buono stato e dimensioni fruibili per auto di medie dimensioni o come locale deposito. Criticità e oneri: la perizia segnala la mancata identificazione in planimetria di alcune pilastrature, regolarizzabili mediante presentazione di SCIA in sanatoria (oneri stimati circa €1.500). Il valore base d'asta stimato è di € 15.469,06; la vendita è soggetta a eventuale opzione IVA (se rilevante).

Contesto e servizi: il complesso è ubicato in area residenziale della periferia di Stezzano, con servizi primari nelle vicinanze. Collegamenti: autobus a circa 1 km, aeroporto di Orio al Serio a circa 10 km e ingresso A4 a circa 4,5 km. Ideale per chi lavora nelle aree tecnologiche/industriali della provincia (Kilometro Rosso nelle vicinanze).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (C/6)
• Superficie: circa 18,8–19 mq (consistenza catastale 15 mq)
• Piano: interrato
• Località: Stezzano (BG), via Pasubio, 2
• Stato: buono, occupato
• Pertinenze: accesso carrale dal corsello condominiale, basculante in alluminio
• Classe energetica: APE non presente
• Prezzo base d'asta: € 15.469,06
• Onere di regolarizzazione stimato: circa € 1.500 (SCIA in sanatoria)

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