Magazzino All'asta In Via Pasubio - 24040 Stezzano (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazze all'asta a stezzano

Questo appartamento luminoso e rifinito, posto all'ultimo piano con fermata ascensore esclusiva, è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa tutto-in-uno con ampi spazi esterni e finiture di pregio. L'unità, ubicata in contesto residenziale recente, si presta sia per abitazione di livello sia come investimento immobiliare.

L'immobile è un appartamento mansardato di pregio con superficie commerciale di 210 m² (superficie calpestabile interna indicativa 180 m² più terrazze per complessivi ca. 30 m²). Collocato al piano terzo (sottotetto) con ascensore che ferma esclusivamente all'unità, presenta un ampio living open-space con cucina a vista, tre camere, cabina armadio, bagno padronale, secondo bagno/servizio e lavanderia. I terrazzi e i balconi offrono spazi esterni vivibili. Le finiture sono signorili: parquet, travi in legno sbiancato, bagni rivestiti in mosaico, riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento.

Punti di forza: accesso diretto e riservato con ascensore, grande zona giorno open-space, ampie terrazze panoramiche e finiture di alto livello che conferiscono carattere alla casa. Completano la proprietà una cantina al piano interrato (superficie commerciale 16 m²) e porzioni di aree urbane pertinenziali. Importante: la perizia segnala difformità edilizie e catastali (altezza locali e destinazioni in parte non corrispondenti agli atti) che sono considerate regolarizzabili; i costi stimati di sanatoria e oneri professionali sono indicati in €189.000 con tempi di regolarizzazione stimati intorno a 1 anno.

Il quartiere è residenziale semicentrale, a breve distanza da Bergamo e ben servito da servizi urbani, scuole e aree verdi. Buona la viabilità locale e la vicinanza ad infrastrutture (aeroporto e autostrada a pochi chilometri), con parcheggi e servizi commerciali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (sottotetto) all'ultimo piano
• Superficie: commerciale 210 m² (superficie interna circa 180 m² + terrazze)
• Piano: 3° (sottotetto) con ascensore e fermata esclusiva
• Località: Stezzano (Via Pasubio)
• Stato: buone rifiniture interne, impianti presenti; difformità edilizie/catastali da regolarizzare (costi stimati €189.000)
• Pertinenze: cantina al piano interrato (16 m²) e porzioni di aree urbane pertinenziali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare? Contattaci per una consulenza completa sull'offerta e sulle procedure d'acquisto all'asta.