Appartamento All'asta In Via Venticinque Aprile, 10/i - 24040 Osio Sopra (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale con balcone e garage all'asta a Osio Sopra

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con garage nel cuore del centro storico di Osio Sopra: trilocale luminoso, con balcone coperto e autorimessa privata, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento si trova al primo piano di un complesso condominiale realizzato nel 1999 e dispone di circa 84 m² complessivi (superficie abitazione calcolata 77 m² + balcone). L’ingresso apre su soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone; disimpegno, ripostiglio, due camere e un bagno. L’altezza interna è di 2,69 m. Internamente presenta finiture economiche dell’epoca di costruzione e necessita di interventi di manutenzione: si segnalano diffuse manifestazioni di umidità e parapetti/ante in legno in cattive condizioni. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale (non verificata in sede di sopralluogo). All’unità è abbinata un’autorimessa al piano seminterrato di circa 16 m², accessibile da rampa in porfido; porta basculante manuale, cancello elettrico al piede della rampa e setto divisorio in c.a. sul fondo dell’autorimessa.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico con buona disponibilità di parcheggi pubblici nella corte interna; trilocale con triplo affaccio e balcone coperto; autorimessa di pertinenza che aggiunge valore e praticità. Criticità: stato di conservazione complessivamente carente (umidità e infissi da sostituire), assenza di ascensore (scala interna in granito) e APE non reperita; spese condominiali insolute indicate in perizia (importo segnalato).

La zona è servita: Municipio e negozi a pochi passi, fermata autolinee a circa 450 m, a breve distanza collegamenti con la A4 (casello di Dalmine circa 4–5 km) e servizi sanitari nella zona di Zingonia. Il contesto è residenziale nel centro storico, con traffico moderato e parcheggi disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: complessiva circa 84 m² (SLP appartamento 77 m² + balcone 7 m²)
• Piano: 1° (accesso da vano scale condominiale; no ascensore)
• Località: Osio Sopra (BG), via Venticinque Aprile 10i
• Stato: conservazione e manutenzione assai carente; necessita lavori di ristrutturazione
• Pertinenze: autorimessa singola circa 16 m² al piano S1 (porta basculante manuale)
• Classe energetica: APE non reperita / attestazione prestazione energetica assente

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