Appartamento All'asta In Via Canvento N 881/g - 24010 Taleggio (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con autorimessa all'asta a Taleggio

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento funzionale in contesto condominiale tranquillo. Questa casa all'asta comprende un appartamento di circa 59 m² lordi al primo piano e un box/autorimessa pertinenziale al piano seminterrato, ideale per chi vuole un’abitazione pronta da rimettere a proprio gusto.

L'appartamento, di tipo economico (A/3), è posto al primo piano e si compone di soggiorno con angolo cottura (circa 15 m²), due camere, bagno e due balconi; superficie lorda complessiva indicativa circa 58,95 m² (superficie equivalente calcolata 52,99 m²). Lo stato di manutenzione generale è buono, gli infissi sono in legno e i pavimenti in piastrelle. L’impianto di riscaldamento è presente ma manca la caldaia; l’impianto elettrico è esistente ma non è stata prodotta la dichiarazione di conformità. Non è presente attestato di prestazione energetica (APE).

La pertinenza è un’autorimessa di circa 22 m² lordi (superficie equivalente 11 m²) al piano seminterrato/terra, con saracinesca metallica e pavimento in battuto di cemento. L’immobile fa parte del Condominio Narciso (12 alloggi e 12 box); spese ordinarie annue stimate in circa €1.000 (incl. box). Alla data perizia risultano spese condominiali scadute pari a €7.984,12 che saranno dovute al momento dell’acquisto.

Punti di forza e criticità: unità pronta e con buone finiture in contesto residenziale, con autorimessa di pertinenza inclusa; criticità da valutare prima dell'offerta: difformità nelle altezze interne ed esterne rispetto al progetto autorizzato (possibile necessità di sanatoria) con oneri stimati indicativamente in €10.000 (spese tecniche e oneri comunali) e presenza di iscrizioni/trascrizioni pregiudizievoli (trascrizioni ipotecarie e pignoramenti segnalati nella perizia). Si raccomanda verifica legale e urbanistica prima di partecipare all’asta.

Contesto: ubicato in zona periferica residenziale di Taleggio (via Canvento), area a traffico locale con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria. Il fabbricato è stato realizzato tra 1995 e 1999; l’immobile è accessibile senza ascensore e non è idoneo per soggetti con mobilità ridotta. Zona tranquilla, adatta a chi cerca una seconda casa o una soluzione residenziale contenuta nei costi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A/3) con autorimessa pertinenziale (C/6)
• Superficie: appartamento circa 58,95 m² lordi (S.L.P. equivalente 52,99 m²); autorimessa 22 m² lordi (equiv. 11 m²)
• Piano: primo (appartamento); seminterrato/terra (autorimessa)
• Località: Taleggio (BG), via Canvento 881/g
• Stato: buono; impianto di riscaldamento presente ma manca la caldaia; impianto elettrico senza dichiarazione di conformità; APE non presente
• Pertinenze: autorimessa pertinenziale inclusa (box)
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

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