Appartamento All'asta In Via Ognoli - 24060 Tavernola Bergamasca (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a Tavernola Bergamasca

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione con ingresso indipendente e grande spazio esterno sul versante bergamasco del Lago d'Iseo. Immobile all'asta adatto come prima casa o investimento turistico, con accesso diretto dalla strada e una terrazza esclusiva di circa 60 mq.

L'appartamento è un'abitazione al piano terreno (primo catastale / livello strada) di un fabbricato trifamiliare ristrutturato tra il 2002 e il 2006. Superficie commerciale complessiva 74,55 mq (locali principali 66,67 mq), distribuita in zona giorno con angolo cottura, ripostiglio/seconda stanza, bagno e balcone fronte lago. Riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; serramenti in legno con doppio vetro e pavimenti in monocottura; stato di manutenzione discreto per vetustà.

Punti di forza: grande terrazza privata pavimentata (~60 mq) con accesso esclusivo, ingresso indipendente al piano strada e balcone fronte lago che garantisce affaccio panoramico. Criticità e aspetti da valutare: presenza di difformità catastali/urbanistiche segnalate (finestra del bagno in posizione diversa rispetto agli atti) e formalità ipotecarie/giudiziarie (iscrizioni ipotecarie e trascrizione di apertura di liquidazione controllata). L'immobile è attualmente libero.

Contesto: ubicato in zona semicentrale a circa 500 m dal centro storico di Tavernola Bergamasca, in posizione leggermente sopraelevata rispetto al Lago d'Iseo (circa 45 km da Bergamo). Quartiere prevalentemente residenziale, tranquillo e poco densamente edificato; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di base e collegamenti locali, mentre la vista lago può risultare parzialmente ostruita da strutture industriali nella parte est.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con ingresso indipendente
• Superficie: 74,55 mq (superficie commerciale)
• Piano: livello strada / primo catastale (piano T)
• Località: Tavernola Bergamasca (sponda bergamasca Lago d'Iseo)
• Stato: discreto (ristrutturato 2002-2006, vetustà)
• Pertinenze: terrazza esclusiva pavimentata ~60 mq; balcone fronte lago
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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