Appartamento All'asta In Via Ognoli - 24060 Tavernola Bergamasca (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza all'asta a Tavernola Bergamasca

Nel cuore della sponda bergamasca del Lago d’Iseo, proponiamo un immobile all'asta con ampia terrazza privata e accesso diretto dalla strada: un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa vivibile subito o da mettere a reddito con tempistiche rapide. L’appartamento fa parte di un fabbricato trifamiliare e viene venduto tramite procedura di liquidazione controllata.

L’unità è un appartamento bilocale (zona giorno con angolo cottura + ripostiglio/seconda stanza) con superficie commerciale complessiva di 74,55 mq (superficie netta calpestabile circa 67 mq). Si trova a livello strada (primo catastale) con ingresso esclusivo tramite una grande terrazza pavimentata di circa 60 mq e dispone inoltre di un balcone fronte lago: spazi esterni che amplificano la vivibilità e offrono un gradevole affaccio parziale sul lago.

Le finiture risalgono alla ristrutturazione 2002-2006: pavimenti in monocottura, serramenti in legno con doppio vetro e oscuranti in legno, porte interne in legno. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori. L’immobile è in discreto stato di manutenzione per vetustà; non è presente ascensore. Nota: la vista lago è parziale e in parte ostacolata da un vicino stabilimento; inoltre in perizia sono segnalate difformità catastali/urbanistiche relative alla posizione della finestra del bagno.

La zona è semicentrale rispetto al paese di Tavernola Bergamasca (circa 500 m a nord del centro storico), leggermente sopraelevata rispetto al lago. Area a prevalente destinazione residenziale, servita dai principali servizi locali e ideale per chi cerca tranquillità con facile accesso al lago e alle vie di comunicazione verso Bergamo (circa 45 km).

Informazioni legali e stato di possesso: l’immobile risulta libero e intestato al proprietario; dalla visura ipotecaria emergono iscrizioni a garanzia di mutuo e un’ipoteca giudiziale, nonché la trascrizione della sentenza di apertura della liquidazione controllata. Si tratta di un’interessante opportunità come appartamento all'asta o immobile all'asta per investitori e privati, con margine di valorizzazione legato agli esterni e alla collocazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (bilocale: zona giorno con cottura + ripostiglio/camera)
• Superficie: 74,55 mq commerciale (circa 67 mq calpestabili)
• Piano: livello strada (primo catastale), ingresso esclusivo
• Località: Tavernola Bergamasca (sponda bergamasca Lago d’Iseo)
• Stato: discreto (ristrutturato 2002–2006; finiture datate)
• Pertinenze: terrazza esclusiva ~60 mq, balcone fronte lago
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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