Appartamento All'asta In Via Leone Xiii, 24060 Telgate Bg, Italia Telgate, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con garage all'asta a castelveccana

Questa proprietà all'asta offre una soluzione abitativa compatta e subito utilizzabile, ideale per chi cerca una casa indipendente in un contesto collinare tranquillo. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con documentazione peritale aggiornata (marzo 2026).

L'abitazione si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato con autorimessa e locali di servizio, piano terra con ingresso su soggiorno e angolo cottura separato, primo piano con due camere e servizio; collegamento interno tramite scala a chiocciola. Superficie utile abitativa (SLP) rettificata: 80 m²; autorimessa seminterrata: 62 m²; area verde esclusiva di pertinenza (220 m² catastali). L'immobile è completamente arredato e nello stato di conservazione viene definito discreto; impianto di riscaldamento con caldaia a gas posta nell'autorimessa.

Tra i plus: posizione riservata ma raggiungibile dalla viabilità locale, presenza di area esterna esclusiva e ampio box/autorimessa collegato all'immobile. Finiture tradizionali (pavimenti in piastrelle, serramenti esterni in legno con vetro singolo) e struttura in muratura portante; la perizia segnala alcune difformità edilizie da regolarizzare (portico esterno e opere interne nell’autorimossa) con costi stimati per sanatoria, già considerati nella valutazione.

Il contesto è una zona periferica a sud del centro di Castelveccana, caratterizzata da tessuto residenziale a bassa densità e buona dotazione di servizi a breve distanza. Posizione panoramica e ben collegata ai principali servizi del Comune, adatta per chi cerca pace e vicinanza al verde.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare su più livelli (villino)
• Superficie: abitazione SLP rettificata 80 m²; autorimessa 62 m²; area verde esclusiva 220 m² (catastali)
• Piano: terra/primo (abitazione); seminterrato (autorimessa)
• Località: Via per Sarigo, Comune di Castelveccana (VA)
• Stato: discreto, completamente arredato, libero da persone
• Pertinenze: autorimessa seminterrata, ripostigli e area verde esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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