Appartamento All'asta In Via Leone Xiii, 24060 Telgate Bg, Italia Telgate, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con garage all'asta a castelveccana

Un'opportunità rara per chi cerca una casa all'asta in contesto collinare: porzione di villino unifamiliare su più livelli con giardino esclusivo e ampia autorimessa, proposta in vendita tramite asta giudiziaria. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare gli spazi con tempi e costi contenuti.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale rettificata pari a 80 m² per la parte residenziale; completa la proprietà un'autorimessa seminterrata di 62 m² e un'area verde esclusiva di circa 220 m². Al piano terra trovano spazio l'ingresso, la zona giorno con soggiorno e una piccola cucina; una scala a chiocciola collega ai piani superiori. Al piano rialzato è presente la zona notte con due camere e servizi; al seminterrato l'autorimessa con accesso carrabile diretto dalla strada.

Lo stato di conservazione è definito discreto: l'immobile risulta arredato al momento del sopralluogo. L'autorimessa ospita la caldaia a gas che alimenta il riscaldamento dell'abitazione; gli impianti elettrici sono parzialmente a vista e sono presenti finiture tradizionali (pavimenti in piastrelle, pareti intonacate). Si segnala che alcune difformità edilizie rilevate sono da regolarizzare secondo quanto indicato in perizia.

Contesto residenziale tranquillo e a bassa densità (zona periferica a sud di Castelveccana), facilmente raggiungibile dalla viabilità locale e dotato delle infrastrutture di base. La posizione collinare garantisce privacy e verde, pur restando prossima ai principali servizi del paese. Trattandosi di asta giudiziaria, l'acquisto può rappresentare un'opportunità di valore per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Varese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare su tre livelli
• Superficie: 80 m² residenziali (SLP rettificata) + autorimessa 62 m² + area verde esclusiva 220 m²
• Piano: seminterrato (autorimessa) / piano terra (zona giorno) / primo/rialzato (zona notte)
• Località: Via per Sarigo, Castelveccana (VA)
• Stato: discreto, immobile arredato al sopralluogo
• Pertinenze: autorimessa carrabile 62 m², area verde esclusiva 220 m², arredamento (valore stimato in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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