Appartamento All'asta In Via Medolago, 12, 24030 Terno D'isola Bg, Italia Terno D'isola, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con balcone all'asta a Terno d'Isola

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare in posizione semicentrale: appartamento posto al primo piano, con balcone e accesso indipendente tramite scala a chiocciola. Ideale per investitori o per chi vuole personalizzare una piccola abitazione nel centro storico di Terno d'Isola.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A/3) sviluppa circa 47,50 m² lordi e altezza interna di 2,90 m. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo lavabo, una camera singola, bagno e balcone (mq 6,50). L'accesso avviene tramite scala a chiocciola; non è presente ascensore. L'immobile è libero e non occupato, costruito ante 1967, ma si trova in pessime condizioni con totale stato di abbandono: impianti non conformi o assenti (elettrico a vista da rifare, nessun impianto di riscaldamento), intonaci degradati, infiltrazioni e presenza di muffe; nel piano di copertura sopra il balcone è presente amianto per circa 10 mq.

Punti di forza e considerazioni pratiche: posizione vicina ai principali servizi (supermercato 650 m, municipio 700 m, scuole 500 m, fermata autobus 600 m, stazione ferroviaria 1 km) e inserimento nel tessuto urbano consolidato del centro. La planimetria catastale è stata aggiornata e la proprietà è libera da spese condominiali ordinarie. Sono necessarie opere di regolarizzazione edilizia (CILA in sanatoria) con oneri stimati in circa €2.289 e interventi di rimozione amianto stimati, oltre alla ristrutturazione completa degli impianti e delle strutture. Valore base di stima netto (prezzo base d'asta) indicato in perizia: € 13.162,63.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico {A3} (3 vani)
• Superficie: circa 47,50 m² lordi (superficie equivalente 38,73 m²)
• Piano: 1° (accesso tramite scala a chiocciola)
• Località: Terno d'Isola (BG), via Medolago, 12
• Stato: pessimo — totale abbandono; ristrutturazione completa necessaria; impianti non conformi; presenza amianto su copertura sopra balcone
• Pertinenze: balcone circa 6,50 m²
• Classe energetica: attestazione non presente (APE da redigere)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative e guidarti nella procedura d'acquisto all'asta.