Terreno All'asta In Via Cornelle, 23806 Torre De' Busi Bg, Italia Torre De' Busi, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale rurale con ampio terreno all'asta a torre de' busi

Un rustico d’altri tempi in posizione panoramica e agricola proposto all'asta: ideale per chi cerca una casa di campagna da ristrutturare con vaste pertinenze e terreno produttivo. Opportunità interessante per investitori o privati pronti a intervenire e valorizzare la proprietà.

La proprietà comprende un casale su più livelli con superficie commerciale di 349,20 mq composto da porzione abitativa su tre piani (cucina, sala da pranzo, servizi a piano terra; disimpegni, camere e bagni ai piani superiori) collegati da scala interna, oltre a porzione accessoria ad uso stalla/fienile. Stato costruttivo: edificio antecedente al 1967 con finiture discrete ma con parti da aggiornare; infissi in legno con doppio vetro (sotto la media), pavimenti in ceramica e strutture in muratura. Presente impianto di riscaldamento con stufe/camini canalizzati e pannelli fotovoltaici da 2,94 kWp posti sul terreno adiacente. Si segnala la presenza di amianto sotto le tegole della porzione stalla/fienile (da valutare negli interventi).

Plus importanti: accesso diretto da via Cornelle alla residenza, stalla/fienile con ingresso pedonale e terreno agricolo contiguo di 23.782 mq che circonda l’immobile, ottimo per coltivazioni o uso agricolo. L’immobile è occupato dal debitore al momento del sopralluogo; ricade in zona soggetta a vincolo idrogeologico. Sono presenti difformità edilizie e catastali regolarizzabili — spese stimate per sanatorie e aggiornamenti circa €6.500 complessivi.

Contesto e servizi: ubicazione rurale nella frazione Zanelli di Torre de' Busi, traffico locale e parcheggi sufficienti; sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti: aeroporto ~35 km, stazione ferroviaria ~14 km. Ideale per chi cerca una casa all'asta lontano dal caos cittadino ma con buoni collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale rurale con porzione accessoria e terreno agricolo
• Superficie: casale 349,20 mq (superficie commerciale), stalla 15,00 mq, terreno 23.782,00 mq
• Piano: edificio su più livelli (terra, primo, secondo) — no ascensore
• Località: via Cornelle sn, frazione Zanelli, Torre de' Busi (BG)
• Stato: ante 1967, abitabile con lavori di ristrutturazione e regolarizzazione; presenza di amianto nella porzione stalla/fienile; immobile occupato
• Pertinenze: stalla/fienile, ampio terreno agricolo, pannelli fotovoltaici 2,94 kWp
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente in perizia)

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