Terreno All'asta In Via Cornelle, 23806 Torre De' Busi Bg, Italia Torre De' Busi, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale da ristrutturare con ampio terreno all'asta a torre de' busi

All'asta: opportunità per chi cerca un casale rustico immerso nel verde con ampio terreno agricolo. Questo immobile all'asta a Torre de' Busi offre spazio, privacy e potenziale di valorizzazione per uso residenziale o progetto agricolo/ricettivo.

Il casale si sviluppa su più livelli con superficie commerciale abitazione di 349,20 mq e una porzione accessoria (stalla/fienile). Al piano terra trovate cucina, sala da pranzo, antibagno e bagno; al primo piano disimpegno, tre camere, guardaroba, bagno ed atrio esterno; al secondo piano ulteriori camere, bagni e balcone. Le finiture sono semplici (pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro sotto la media) e gli impianti di riscaldamento sono a stufe e camini con sistema canalizzato.

Punto di forza è il grande lotto agricolo adiacente di 23.782 mq, ideale per coltivazioni, pascolo o sviluppo di attività rurali; presente inoltre una stalla/fienile con accesso pedonale e pannelli fotovoltaici da 2,94 kWp posizionati sul terreno. L'immobile è occupato al momento del sopralluogo e ricade in zona soggetta a vincolo idrogeologico: la costruzione è ante 1967 e sono presenti difformità catastali/regolarizzabili con oneri stimati in ca. € 6.500; nella porzione stalla/fienile è segnalata presenza di amianto sotto le tegole (stato non verificato).

Contesto e servizi: ubicato in area rurale frazione Zanelli, con traffico locale e buona accessibilità ai servizi primari e secondari del comune. Distanze: ferrovia ~14 km, aeroporto ~35 km; il PGT Comune indica destinazioni di tipo agricolo/verde per le particelle interessate, adatte a chi cerca tranquillità e spazi aperti vicino a Torre de' Busi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale rurale con accessorio e terreno agricolo
• Superficie: abitazione 349,20 m² (superficie commerciale), stalla 15,00 m², terreno 23.782 m²
• Piano: edificio su più livelli (terra, primo, secondo) - senza ascensore
• Località: via Cornelle, frazione Zanelli — Torre de' Busi (LC)
• Stato: da ristrutturare; immobile ante 1967; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: stalla/fienile, terreno agricolo 23.782 m², pannelli fotovoltaici 2,94 kWp
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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