Appartamento All'asta In Via Torre, 6, 24032 Torre De' Busi Bg, Italia - Torre De' Busi (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a Torre de' Busi

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un acquisto con potenziale di valorizzazione nel centro storico di Torre de' Busi. Situato al secondo piano di un piccolo contesto, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e un terrazzo panoramico, ideale per chi vuole recuperare una casa con interventi mirati.

L'appartamento è una soluzione tipo popolare A4 composta da tre vani più servizio e terrazzo, per una superficie complessiva di circa 81,60 m² (SLP 75,30 m²; superficie equivalente 76,88 m²). Si accede da ballatoio comune; l'altezza interna utile è di circa 2,45 m. Le finiture sono vetuste (pavimenti in marmette, porte interne in legno, serramenti in alluminio) e durante il sopralluogo sono state riscontrate infiltrazioni: l'immobile necessita quindi di lavori di manutenzione e adeguamento, compresa la chiusura del collegamento con l'unità confinante.

I punti di forza sono la posizione centrale nel borgo, la presenza di un terrazzo e la configurazione interna (tre vani) che permette diverse soluzioni di riorganizzazione degli spazi. Criticità da considerare: assenza di impianto di riscaldamento, finiture datate, presenza di vincolo urbanistico segnalato e annotazione ipotecaria. L'attestato di prestazione energetica non è presente.

La zona è centrale e servita: parcheggi nelle vicinanze, servizi di base a distanza breve e collegamenti con i principali centri tramite la viabilità locale; l'aeroporto e le città maggiori sono raggiungibili via strada. L'immobile è libero e pronto per essere valorizzato da un intervento di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione tipo popolare A4, 3 vani + servizio)
• Superficie: 81,60 m² circa (SLP 75,30 m²; superficie equivalente 76,88 m²)
• Piano: 2° (accesso da ballatoio comune) — nessun ascensore
• Località: Torre de' Busi (LC), Via Torre 6
• Stato: condizioni scarse, finiture vetuste, infiltrazioni riscontrate, impianto di riscaldamento assente
• Pertinenze: terrazzo (presente); nessun box segnalato
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e per fornirti tutte le informazioni pratiche sull'immobile e sulla procedura.