Appartamento All'asta In Località Santa Maria, Via Attilio Soresini, 5 - 24050 Torre Pallavicina (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a torre pallavicina

Questo appartamento viene proposto all'asta: soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente su due livelli con giardino privato e autorimessa, in un contesto di recente lottizzazione a Torre Pallavicina. Opportunità interessante per chi vuole personalizzare gli interni e completare la regolarizzazione urbanistica a costi contenuti.

L'abitazione è disposta su piano terra e piano interrato: al piano terra open space soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno e due camere; al piano interrato ampia cantina con lavanderia e ripostigli. Il giardino esclusivo fronte/retro garantisce privacy e spazio esterno, mentre il box al piano interrato offre comoda pertinenza. L’immobile è stato costruito nel 2006-2007 e presenta finiture semplici; necessita di manutenzioni ordinarie (es. caldaia, tinteggiature, sanitari) e della regolarizzazione di alcune piccole difformità sulle aperture perimetrali (pratica in sanatoria).

Tra i punti di forza: layout funzionale con living open space, due camere e ampia cantina, giardino esclusivo di buona metratura e autorimessa privata. La zona di lottizzazione è servita da infrastrutture (acquedotto, fognatura, rete gas) e gode di collegamenti con i centri vicini; la sensibilità paesistica è bassa e il contesto è tranquillo, ideale per famiglie. Trasparenza: la perizia segnala la necessità di regolarizzare piccole difformità (stima oneri tecnici circa €9.882) e lavori di manutenzione stimati indicativamente per la sostituzione caldaia e interventi interni (tot. indicativo ~€6.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) su due livelli (S1 - T)
• Superficie: commerciale complessiva calcolata circa 245,93 m² (comprensiva di giardino e cantina); superficie utile abitabile ~77,23 m²
• Piano: piano terra con piano interrato collegato (S1-T) - NO ascensore
• Località: via Attilio Soresini n.5, frazione Santa Maria, Torre Pallavicina (BG)
• Stato: non mantenuto in buone condizioni; necessita regolarizzazione edilizia parziale (aperture) e lavori di manutenzione
• Pertinenze: giardino esclusivo (≈ 83,64 m²), cantina al p. interrato (≈ 66,60 m²), autorimessa/box p. interrato (≈ 28,15 m²)
• Classe energetica: APE presente, indice prestazione energetica: G (come da perizia)

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