Appartamento All'asta In Via Bernardino Zenale, Treviglio (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio misto da ristrutturare all'asta a treviglio

Questa opportunità all'asta offre un compendio immobiliare nel centro storico di Treviglio, ideale per operatori del settore o investitori interessati a interventi di recupero e ricostruzione. Il lotto, venduto all'asta giudiziaria, richiede lavori completi ma presenta potenziale urbanistico per progetti mirati.

Il lotto è composto da più unità con destinazioni laboratoriali (C3), residenziali economiche (A3) e magazzini/depositi (C2). Superficie commerciale equivalente complessiva circa 1.489 m²; tra gli immobili principali si segnala un laboratorio/artigianale al piano terra di circa 790 m² e diverse unità abitative su piani T, 1 e 2 per complessivi spazi residenziali. Stato conservativo: abbandono avanzato, presenza di colonie di volatili con danni igienico-sanitari e serramenti mancanti o deteriorati. Gli impianti (elettrico, riscaldamento, antincendio, climatizzazione) risultano assenti; ascensori e montacarichi non presenti.

Distribuzione e pertinenze: unità residenziali sviluppate su più livelli (appartamenti con cucina, soggiorno, camere, bagni), laboratori e locali deposito al piano terra e seminterrato, cantina e sottotetto parzialmente agibile. Accessibilità: no ascensore, accesso da via Bernardino Zenale 7-9. Urbanisticamente l’area è in centro storico con grado di intervento "sostituzione edilizia" (grado 5°) e vincoli che richiedono attuazione di Piano di Recupero; possibile supervisione della Soprintendenza e rischio ritrovamenti archeologici in fase di scavo. Classe energetica: attestazione non presente.

Punti di forza e opportunità: ampia superficie complessiva che consente interventi di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione conforme alle norme locali; posizione centrale con servizi di urbanizzazione presenti e parcheggi nelle vicinanze; prezzo base d'asta particolarmente competitivo per operatori (prezzo base d'asta del lotto: € 76.978,00). Criticità chiare e trasparenti: necessità di importanti interventi strutturali e igienico-sanitari, oneri di regolarizzazione impiantistica e vincoli urbanistici da valutare preventivamente.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Treviglio, zona residenziale a traffico limitato con servizi primari e secondari nelle vicinanze. Buoni collegamenti locali; l’immobile è preferibilmente rivolto a imprese edili, investitori e chi cerca un progetto di riqualificazione nel centro cittadino.

Se desideri valutare questo immobile all'asta o ricevere informazioni dettagliate su visure, stato processuale e modalità di partecipazione, contattaci per tutti i chiarimenti sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio misto (laboratori C3, abitazioni A3, depositi C2, cantina, sottotetto)
• Superficie: circa 1.489 m² (SLP equivalente complessiva)
• Piano: piani T, 1, 2 e interrato (varie unità distribuite su più livelli)
• Località: via Bernardino Zenale 7-9, Treviglio (BG)
• Stato: abbandono e degrado avanzato; colonie di volatili; assenza impianti
• Pertinenze: magazzini, cantina, sottotetto, laboratori e locali deposito
• Classe energetica: attestazione non presente
• Prezzo base d'asta: € 76.978,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.